刑事辩护 法律问答
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哪些主体属于单位犯罪的范畴[律师回复] （一）要准确认定单位犯罪主体，需清晰各类主体范围。对于公司、企业、事业单位、机关、团体这些常见主体，要依据其法定定义判断。比如判断是否为依法设立的有限责任公司或股份有限公司等。 （二）警惕特殊情况。若个人为实施违法犯罪活动设立组织，或设立后以犯罪为主要活动，应按自然人犯罪处理，不能认定为单位犯罪。 （三）对于分支机构或内设机构，要考察其是否以自身名义实施犯罪，且是否有独立财产承担刑事责任能力，以此判断能否认定为单位犯罪主体。 （四）对于村民委员会等基层群众性自治组织，要分析其是否符合单位特征，符合时可认定为单位犯罪主体。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三十条规定，公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。律图扬州
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律师说法·刑事辩护
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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