建设工程纠纷 法律问答
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出现工期延误情况，损失怎样算[律师回复] 法律分析： （1）合同有约定时，按照合同既定方式计算违约责任以主张损失。若合同明确约定逾期竣工违约金，可要求违约方支付违约金来弥补损失，这是基于合同的约定性和当事人的意思自治。 （2）合同未约定时，发包方角度不同损失计算方式不一。因工期延误额外支出的管理费用，如监理费，按实际支出确定；因工程交付延迟错过销售或经营期，可参照同地段同类型项目预期收益计算预期可得利益损失。 （3）承包方若工期延误非自身原因，可主张发包方承担窝工费、机械设备闲置费等损失，费用依据市场价格或双方交易习惯确定。 提醒： 在处理工期延误损失问题时，要注意保留好相关费用支出凭证、市场价格证明等证据。不同案情损失计算和责任认定有差异，建议咨询专业法律意见。律图案源助手
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中标后可以更换投标产品吗[律师回复] （一）中标方不能随意更换投标产品，应严格按合同约定落实中标项目，因为投标产品是合同重要组成，随意更换违背诚信和契约精神。 （二）若遇特殊状况需更换投标产品，需和招标人沟通并拿到书面同意书。 （三）招标人同意更换的条件是，更换的产品不能使质量降低、性能改变，不影响项目推进和合同履行。 （四）要是未经同意就更换产品，招标人可追究其违约责任，要求赔偿损失，甚至解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图南京
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