征地拆迁 法律问答
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土地抵押是否能打破租赁合同[律师回复] 土地抵押和租赁合同的关系，主要看“抵押不破租赁”原则。按照《中华人民共和国民法典》，租赁物在承租人按租赁合同占有期限内所有权变动，不影响租赁合同效力。 如果土地先出租后抵押，租赁关系不受抵押权影响。就算抵押权人实现抵押权，也不能解除抵押前的租赁关系，原租赁合同对新的土地权利人有约束力。 若土地先抵押后出租，情况就不一样了。要是抵押权已经登记，抵押权优先于租赁权。抵押权人实现抵押权时，有权让承租人腾退土地，承租人的损失可找出租人赔偿。要是抵押权未登记，不能对抗善意承租人，租赁关系仍然有效。 判断土地抵押能否打破租赁合同，关键有两点。一是租赁权和抵押权设立时间的先后，二是抵押权是否登记。大家在涉及土地租赁和抵押时，要注意这些情况，保障自己的合法权益。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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