债权债务 法律问答
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梁溪区-宋艳律师4分钟前解答了“债权债务”问题
梁溪区-秦炜律师11分钟前解答了“债权债务”问题
梁溪区-郭长...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
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夫妻借钱买的离婚房产要如何解决[律师回复] 夫妻借钱买的房产，离婚时要分情况处理。要是房产属于夫妻共同财产，那借的钱就是夫妻共同债务，双方共同偿还。 离婚时，夫妻双方可先协商房产处理办法，达成一致就按协议办。若协商不成，法院按如下原则判决：房产登记在双方名下，通常会判给一方，获得房产的一方要给另一方补偿，补偿金额会参考房产市值、双方出资比例等；并且这一方得继续还剩余的债务。 若债务是一方以个人名义借的，但钱用于买夫妻共同居住的房产，同样算共同债务，离婚时双方分担。要是能证明借款只用于一方个人事务，没用于家庭生活，那债务可能认定为个人债务，由借款方独自承担。 要是房产登记在一方名下，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素来判定房产归属。不管房产怎么分配，购房债务都要按共同债务或个人债务的性质妥善处理。律图常州
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夫妻财产应如何去界定[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，夫妻财产分夫妻共同财产和夫妻一方个人财产两类。 夫妻婚姻关系存续期间所得财产，通常算共同财产。具体有工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或受赠财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）和其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等处理权。 而夫妻一方的个人财产包括一方婚前财产；一方受人身损害获赔补偿；遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产；一方专用生活用品；其他应归一方的财产。 实践中界定夫妻财产，先看财产取得时间。婚前取得大多是个人财产，婚后取得一般是共同财产。不过有例外，婚后所得若明确指定赠与一方或因人身损害获赔，仍属个人财产。另外，登记情况也是参考因素。比如房产登记在一方名下，不一定就是个人财产，要结合购买时间、出资等综合判断。还有，夫妻能通过书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，可约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。律图常州
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证明离婚协议时不知对方有外债该怎么办[律师回复] 在离婚时，如果想证明签离婚协议时不知道对方有外债，以下是一些收集证据的方法。 沟通记录能提供一定线索。平时和对方的短信、微信聊天内容以及电子邮件等，要是里面都没提到有外债，这些就可以作为咱们当初不知情的一个间接证据。还有双方的通话录音，如果对方在通话里也没说有外债的事儿，那也能起一定证明效果。 生活消费方面的证据也特别重要。大家可以用心梳理一下家庭日常开销情况，像家庭收支记录、银行流水。要是家庭支出里没有突然出现那种特别大的金额，而且和这笔外债没啥关系，那从侧面也能说明咱对这笔外债不清楚。 找社交证据也可行。可以跟和双方关系都不错的朋友、亲戚打听一下，要是他们也不知道对方有这笔外债，就可以让他们写个证人证言，证明对方没跟周围人说过有这笔债。 要是这笔债务是在两人分居的时候产生的，能拿出分居证据就更好了。比如分居协议、房屋租赁合同或者居委会开的证明等，这些都有助于证明自己对这笔债确实不知情。 不过要提醒一下，就算证明了自己不知情，如果这笔债务最后被认定为夫妻共同债务，债权人还是能要求夫妻两人一起还钱。但咱承担了还款责任之后，可以按照离婚协议找对方把钱要回来。所以大家在遇到这种情况时，要及时收集好证据，保护自己的合法权益。律图盐城
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借款利息约定两分是否会受保护[律师回复] 1、平常说的“两分利息”，一般指的是每个月的利率是 2%。按照法律的规定，在民间借贷里，利率能得到司法保护的上限，是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 2、要是把约定的两分利息换算成年利率，那就是 24%，这个利率有可能会比合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍要高。一旦超过了，超过部分的利息就没办法得到法律的保护了。 3、举个例子，要是一年期贷款市场报价利率的四倍低于 24%，对于超过这个四倍利率的利息部分，借款人可以选择不支付。就算出借人去法院起诉要求支付这部分利息，法院也不会支持。但要是没超过，那这个约定的利息就能受到法律保护，借款人就得按照约定支付利息。 4、所以，要判断“两分利息”能不能受到保护，得结合合同成立时一年期贷款市场报价利率来具体算一算，看看是否在司法保护的上限之内。随着金融市场的发展和法律政策的不断完善，未来民间借贷利率的司法保护规则可能还会根据实际情况进行调整，借贷双方都需要密切关注这些动态。律图案源助手
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律师说法·债权债务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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