征地拆迁 法律问答
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梁溪区-秦炜律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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苏州村里拆迁，是本村集体经济组织成员，有户无房，有失地养老保险九年补偿，离婚后十几年一直在当地工作生活，还能享受安置补偿吗？[律师回复] 具备本村集体经济组织成员资格、参加失地养老保险、离婚后长期在本地生活，不等于自动获得安置房。房屋重置补偿归房屋产权人，你有户无房拿不到房屋价值补偿，但有权参与土地补偿费分配，能否享受人头安置基准面积，要看拆迁方案，排除空挂户认定。 重点核查两点：一，你未在别处享受拆迁、宅基地福利；二，不是单纯户口挂靠。失地保险可以佐证成员身份，但不能直接等同于安置资格。 实务中苏州对该类人员，部分项目给予人均基准安置面积或货币安置，部分仅享受征地社保与土地分红。应调取安置方案，提交成员资格、失地保险、本地生活工作证据，书面申请纳入安置对象。不予认定，可申请协调、行政复议。戴少华律师
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律师说法·征地拆迁
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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