征地拆迁 法律问答
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苏州村里拆迁，是本村集体经济组织成员，有户无房，有失地养老保险九年补偿，离婚后十几年一直在当地工作生活，还能享受安置补偿吗？[律师回复] 具备本村集体经济组织成员资格、参加失地养老保险、离婚后长期在本地生活，不等于自动获得安置房。房屋重置补偿归房屋产权人，你有户无房拿不到房屋价值补偿，但有权参与土地补偿费分配，能否享受人头安置基准面积，要看拆迁方案，排除空挂户认定。 重点核查两点：一，你未在别处享受拆迁、宅基地福利；二，不是单纯户口挂靠。失地保险可以佐证成员身份，但不能直接等同于安置资格。 实务中苏州对该类人员，部分项目给予人均基准安置面积或货币安置，部分仅享受征地社保与土地分红。应调取安置方案，提交成员资格、失地保险、本地生活工作证据，书面申请纳入安置对象。不予认定，可申请协调、行政复议。戴少华律师
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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