建设工程纠纷 法律问答
1292
万
解答量
1491
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
建筑材料采购合同管辖法院应怎样确定[律师回复] 建筑材料采购合同管辖法院怎么确定呢？这得依据相关法律规定判断。要是合同里有有效的管辖协议，那就按协议来确定管辖法院。法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系的地点里，选一个地方的人民法院来管辖。不过，选的时候不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 要是合同没约定管辖法院，那就按法定管辖规则来。一般是由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。合同履行地怎么认定呢？如果争议是关于给钱的，那接收货币一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他情况的话，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。 在建筑材料采购合同里，没特殊约定时，卖方负责交付建筑材料，那卖方所在地就可能是合同履行地；要是争议是和货币给付有关，接收货币一方所在地就是合同履行地。 所以，确定建筑材料采购合同管辖法院，先看有没有有效的管辖协议，没有的话就依据法定管辖，也就是看被告住所地或者合同履行地。律图平台咨询...
5解答 4.8w浏览 -
装修施工时产生的损失该由谁担[律师回复] 在装修施工中，损失承担主体的确定得看具体情况。要是装修公司搞出的事情，像施工人员干活不细心、没按照合同约定用材料，这在法律上就属于违约。民法典说得明白，这种违约情况，装修公司得承担赔偿责任。比如说装修工人不小心把业主的宝贝东西弄坏了，或者墙面没做好出现裂缝，这时装修公司就得掏钱赔偿。 要是业主自己出了差错，比如施工时一会儿一个想法，随意更改装修方案，导致已经做好的部分得拆掉重新弄，多花了不少钱，那这损失就得业主自己兜着。 还有不可抗力因素，像地震、暴雨这类自然灾害破坏了装修工程，一般按照公平原则，双方商量着分担损失。要是合同里提前写好了相关情况怎么处理，那就按合同来。 要是第三方惹的祸，比如楼上住户家里漏水，把正在装修的房子弄湿弄坏了，这种情况第三方就得承担赔偿责任。 为了避免之后出问题闹纠纷，装修前业主和装修公司要签一份详细的书面合同，把双方的权利和义务写清楚，特别是损失赔偿的条款。真出现损失了，双方先坐下来好好商量。要是商量不拢，也别慌，可以通过打官司等法律途径来解决问题，维护自己的合法权益。律图案源助手
5解答 4.8w浏览 -
按日计算的施工合同违约金上限是多少[律师回复] 法律没明确规定按日计算的施工合同违约金上限。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方违约时按违约情况向对方支付一定数额违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算方法。 要是约定的违约金比造成的损失低，人民法院或仲裁机构可以根据当事人请求增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，法院或仲裁机构可以依当事人请求适当减少。司法实践里，通常违约金超过造成损失的30%，就会被认定“过分高于造成的损失”。 施工合同里按日计算违约金时，判断是否过高要结合实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失像工期延误产生的额外人工、材料费用，间接损失比如工程延期错过最佳销售期导致的预期利益损失。 所以，签施工合同约定按日计算的违约金时，双方得综合考虑可能的损失情况，避免把违约金约定得过高或过低。约定过高，违约方可以请求法院或仲裁机构调整；约定过低，受损方也可请求适当增加。律图案源助手
5解答 4.7w浏览
-
工程合同送审金额与合同金额不符怎么办[律师回复] 工程合同送审金额和合同金额不一致时，别慌，按下面的办法处理。 先看合同条款里对金额调整和审核是咋约定的。要是合同明确规定了啥情况下能调金额，以及调整的程序，那就按约定来。像合同约定了工程变更导致金额变化的调整方式，就按这调送审金额。 接着，得弄清楚金额不符的原因。要是因为计算错误、漏项这些失误，双方就友好商量，重新核算确定正确金额。要是工程变更导致的，比如增减了工程项目，变更方得拿出有效的变更依据，像工程变更单、设计变更文件等，双方根据这些依据协商调整合同和送审金额。 要是双方协商不下来，可以找第三方机构帮忙。一起委托有资质的工程造价咨询机构审计，确定合理的工程金额。要是还有争议，就按合同里的争议解决条款，选择申请仲裁或者去法院起诉。在仲裁或诉讼时，得提供合同、工程变更文件、发票、支付凭证等证据，来支持自己的说法。律图案源助手
5解答 4w浏览
-
建设工程合同未履行该由哪里管辖[律师回复] 1、建设工程合同没履行时，管辖问题得看具体情况。要是合同里明确约定了履行地点，那约定的地方就是合同履行地。 2、要是合同没约定履行地点或者约定得不清楚，又得分不同情况。如果争议的是给钱，收钱那一方所在的地方就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在的地方就是合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在的地方就是合同履行地。 3、对于建设工程施工合同纠纷，管辖得按照不动产纠纷来确定，也就是由不动产所在地的法院来管。这是因为建设工程施工合同挺特殊，和不动产权益相关。让不动产所在地的法院来管，对案件的审理和执行都有好处，法院也方便对不动产进行勘查、鉴定这些工作。 4、所以说，建设工程合同没履行，如果是建设工程施工合同纠纷，就由建设工程所在地的法院专门管辖；要是不属于建设工程施工合同纠纷，就按照前面说的合同履行地的一般规则来确定管辖法院。律图案源助手
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
156****1097
180****2889
153****3139
