合同事务 法律问答
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江阴市-邹炳...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些情形下无证经营会使租赁合同无效[律师回复] 在日常的房屋租赁中，《中华人民共和国民法典》及相关司法解释明确了一些无证经营会让租赁合同无效的情况。 要是租赁的房屋没有拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设，那出租人和承租人签的租赁合同是无效的。不过有个例外情况，如果在一审法庭辩论结束前，能拿到建设工程规划许可证或者得到主管部门批准建设，那合同还是可以认定有效。 对于临时建筑的租赁，如果没取得临时建设工程规划许可证，或者没按规定建设，租赁合同同样无效。但要是在一审法庭辩论终结前获得主管部门批准建设，合同也能认定为有效。 还有一种情况，特定行业经营需要有特定资质许可。要是出租房屋是用于这类经营，可承租人没有相应资质，虽然不会直接让租赁合同无效，但可能会因为违反相关管理规定，导致合同目的无法实现，这时承租人可以要求解除合同。 要是因为无证经营让合同无效了，双方得按照各自的过错承担责任。要是一方有过错，就得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 法律建议：出租人在出租房屋前，要确保房屋建设合法合规，有必要的规划许可。承租人在承租用于特定经营的房屋时，要先确定自己有相应的经营资质，避免后续产生不必要的法律纠纷和经济损失。律图常州
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我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗[律师回复] 遇到这种情况先别急着说定金一定归你。关键看合同里有没有写“贷款失败怎么处理”，如果约定买方贷款不下来可以解除合同并退定金，那你就得退；如果没约定，买方单方面说贷不下来又拿不出银行书面拒贷证明，那就属于他违约，你有权依据定金罚则没收这两万。建议你明确要求他限期提供银行出具的拒贷书面材料，拿不出来就发个书面通知解除合同，定金不退。如果他起诉，法院也会看他举证是否充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一选择我。吴亮律师
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医院安排3个月进修签合同是否具有效力[律师回复] 医院安排3个月进修，和员工签订的合同一般是有法律效力的。这种合同属于民事合同。只要满足下面几个条件，合同就有效。 首先，签合同的主体得合适。也就是说，医院和参加进修的人员都得有相应的民事行为能力。医院作为正规的医疗机构，有组织进修活动的权利；参加进修的人员如果是完全民事行为能力人，就能独立承担民事责任。 其次，双方的意思表示要真实。这意味着双方是自愿、平等地达成协议的，不存在欺诈、胁迫等情况。 最后，合同内容要合法。合同里的条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 通常，这种合同会约定进修的内容、时间，还有双方的权利和义务。比如，医院要提供进修机会和必要的培训资源，进修人员要遵守医院规定，完成进修任务。要是有一方违反了合同约定，另一方可以依据合同追究对方的违约责任。 不过，如果合同存在显失公平、重大误解等可以撤销的情况，受损害的一方能在法定时间内，请求法院或者仲裁机构撤销合同。律图南通
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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