合同事务 法律问答
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新吴区-张潮律师17分钟前解答了“合同事务”问题
新吴区-戴新...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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可撤销合同具体有哪几种情形[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况的合同是可以撤销的。 首先是重大误解。要是当事人对行为性质、交易对方、标的物的品种、质量、规格还有数量等方面存在错误认识，导致行为结果和自己原本的想法不一样，还造成了比较大的损失，这就可以认定为重大误解。在这种情况下，实施该民事法律行为的人能请求法院或者仲裁机构撤销合同。 其次是欺诈。如果一方用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下实施了民事法律行为，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。要是第三人实施欺诈，让一方违背真实意愿实施了行为，而对方知道或者应该知道这个欺诈行为，受欺诈方同样有权请求撤销。 还有胁迫。一方或者第三人用胁迫手段，使对方违背真实意愿实施民事法律行为，受胁迫的一方能请求法院或仲裁机构撤销合同。 最后是显失公平。要是一方利用对方处于困境、缺乏判断能力等情况，让民事法律行为在成立时就显失公平，受损害的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 当出现这些情况时，当事人得在法律规定的除斥期间内及时行使撤销权，这样才能维护好自己的合法权益。律图江苏
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既约定违约金又约定损失怎么赔[律师回复] 在合同里，不少人会有这样的疑问：既约定了违约金，又约定了定金或损失赔偿，违约时该怎么处理？ 依据《中华人民共和国民法典》，要是合同里既有违约金又有定金，一方违约时，另一方能选择用违约金或者定金条款。而对于既约定违约金又约定损失赔偿的情况，法律没明确选择适用方式，但司法有处理原则。 出现违约时，违约金和损失赔偿不能一起要。因为违约金是对违约损失的预先约定，作用是填补损失。要是同时支持这两者，守约方可能拿双重赔偿，这违背了损失补偿原则。 若约定的违约金比造成的损失低，当事人可让法院或仲裁机构增加；若约定的违约金比造成的损失高很多，也能请求适当减少。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚实信用原则来衡量并裁决。 所以，守约方要根据实际情况选最有利的赔偿方式。违约金能弥补损失，就主张违约金；违约金低于实际损失，就请求增加违约金来弥补损失。律图江苏
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私下解除合约需要注意什么[律师回复] 私下解除合约也就是合同双方自己协商解除合同，这里面有不少要留意的地方。 第一，解除的意思得是真心实意的。双方得在自愿、平等的环境下商量，不能有欺诈、胁迫的情况。要是一方是被欺诈或者胁迫才同意解除合同，那是可以依法撤销这个解除表示的。 第二，得把解除的具体内容弄清楚。像合同啥时候解除，双方权利义务怎么处理，比如已经履行的部分怎么结算，没履行的部分怎么终止等，都要明确。要是涉及财物返还，返还时间、方式和质量标准也得说清楚。 第三，一定要签书面解除协议。书面协议能把双方解除合同的想法和约定固定下来，以后万一有纠纷，也有个证据。协议里要写清楚合同基本信息、解除原因、时间还有善后的事儿。 第四，别忘了保密。要是合同涉及商业秘密、个人隐私这些，就算合同解除了，双方也得保密，不能泄露给别人。 最后，要注意附随义务。合同解除后，双方得讲诚信，履行通知、协助、保密等义务。比如一方得及时通知对方相关事情，还得协助对方处理善后。律图案源助手
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