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夫妻双方在一户籍地享受折迁政策后,另一方户籍地建房报告有名字,还可以保留原建房时的名字吗
[律师回复] 能否保留,关键看是否重复享受宅基地权益。若一方已因拆迁拿到安置房或补偿,另一方建房报告再写其名,通常会被要求去掉,因农村一户只能有一处宅基地。若仅是历史审批共有人,没重复拿地、没办新证,原名字可先留,但办证、翻建、再拆迁时可能受阻。先调取两边拆迁协议、建房审批表、权属证,找村委和乡镇政府说明;被剔除可提异议、行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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宅基地纠纷你能做吗,律师
[律师回复] 能做。宅基地纠纷主要看权属来源、审批手续和实际使用情况。先收集宅基地使用证、建房批文、村委会证明、邻居证言这些证据。能协商就签书面协议,谈不拢找乡镇政府调解,也可以直接向法院起诉。注意别动手,别激化矛盾,证据保全很重要。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平,现建钢结构66平说是水浇地,怎么除理?
[律师回复] 先别继续建。关键看那66平的土地台账和规划:若在200平宅基地内且符合村庄规划,找村委会报乡镇政府,补办建房审批;若确属水浇地,就是农用地,未经农用地转用审批建房违法,会被责令拆除、罚款。可先申请查阅宅基地证、承包合同和地类图,确认范围。能补办就补;不能补办,尽快自行拆除复耕,减少损失。对认定不服可申请复议或起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我家房子卖给本村村民,宅基地性质转稼给买房人,买房人也不超出宅基地,是一户一宅,我还能分得宅基地吗
[律师回复] 房子卖本村村民,宅基地随房转移,买方又符合一户一宅且面积不超,你原宅基地权利就随房灭失。按《土地管理法》第六十二条,村民出卖住宅后再申请宅基地,不予批准,所以你通常不能再分。若你已分户、名下无宅且村集体同意,个别地方或能安排,但需村会议讨论并报乡镇政府批准。先让村里出书面意见。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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你好目前农村士地确权进行中。象我家父母己过世十多年了。.我八八年结婚后跟母亲土地分开承包的现在确权村时村里说不能继承父父母继土地权。想问一下是否合法?我兄弟二个大哥在处面落广。我一个在玩家。目前林孙子孙女都有了。能否重新将父母的土地继承
[律师回复] 你这种情况,村里说法基本合法。农村承包地按户承包,不是父母个人遗产,不能当然继承。你八八年结婚后已分户,父母去世后若该承包户无人,村集体可收回。若是林地,承包期内你可继续承包。建议先查承包合同和确权台账,确认是否同户;再与村委会协商由你优先承包,谈不成请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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