合同事务 法律问答
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泉山区-巩海...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
泉山区-王淳律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗[律师回复] 遇到这种情况先别急着说定金一定归你。关键看合同里有没有写“贷款失败怎么处理”，如果约定买方贷款不下来可以解除合同并退定金，那你就得退；如果没约定，买方单方面说贷不下来又拿不出银行书面拒贷证明，那就属于他违约，你有权依据定金罚则没收这两万。建议你明确要求他限期提供银行出具的拒贷书面材料，拿不出来就发个书面通知解除合同，定金不退。如果他起诉，法院也会看他举证是否充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一选择我。吴亮律师
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医院安排3个月进修签合同是否具有效力[律师回复] 医院安排3个月进修，和员工签订的合同一般是有法律效力的。这种合同属于民事合同。只要满足下面几个条件，合同就有效。 首先，签合同的主体得合适。也就是说，医院和参加进修的人员都得有相应的民事行为能力。医院作为正规的医疗机构，有组织进修活动的权利；参加进修的人员如果是完全民事行为能力人，就能独立承担民事责任。 其次，双方的意思表示要真实。这意味着双方是自愿、平等地达成协议的，不存在欺诈、胁迫等情况。 最后，合同内容要合法。合同里的条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 通常，这种合同会约定进修的内容、时间，还有双方的权利和义务。比如，医院要提供进修机会和必要的培训资源，进修人员要遵守医院规定，完成进修任务。要是有一方违反了合同约定，另一方可以依据合同追究对方的违约责任。 不过，如果合同存在显失公平、重大误解等可以撤销的情况，受损害的一方能在法定时间内，请求法院或者仲裁机构撤销合同。律图南通
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