合同事务 法律问答
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泉山区-巩海...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
泉山区-王淳律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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新合同没开始，原合同还有效力不[律师回复] 新合同没开始，原合同是否有效，得看具体情况。 如果原合同明确规定了期限，且已到期，新合同又和它相互独立，那么原合同到期就失效了。就像租房合同，到期后新合同还没履行，原租赁关系自然就结束了。 要是原合同约定期限到了，但双方还按原合同履行主要义务，对方也接受，原合同依然有效，不过会变成不定期合同。比如甲乙签的货物买卖合同到期后，甲继续供货，乙接受并付款，那在新合同开始前，原合同继续有效。 另外，若新合同生效以原合同失效为前提，那即便新合同没履行，从双方达成新合同的合意起，原合同就失效了。 要是新合同没履行，原合同又没约定期限或约定不清，原合同通常继续有效，除非有证据证明双方协商一致终止了原合同。 总之，判断原合同效力，要结合合同约定和实际履行情况综合考量。要是遇到这类复杂问题，建议咨询专业人士，避免权益受损。律图案源助手
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哪些情形下无证经营会使租赁合同无效[律师回复] 在日常的房屋租赁中，《中华人民共和国民法典》及相关司法解释明确了一些无证经营会让租赁合同无效的情况。 要是租赁的房屋没有拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设，那出租人和承租人签的租赁合同是无效的。不过有个例外情况，如果在一审法庭辩论结束前，能拿到建设工程规划许可证或者得到主管部门批准建设，那合同还是可以认定有效。 对于临时建筑的租赁，如果没取得临时建设工程规划许可证，或者没按规定建设，租赁合同同样无效。但要是在一审法庭辩论终结前获得主管部门批准建设，合同也能认定为有效。 还有一种情况，特定行业经营需要有特定资质许可。要是出租房屋是用于这类经营，可承租人没有相应资质，虽然不会直接让租赁合同无效，但可能会因为违反相关管理规定，导致合同目的无法实现，这时承租人可以要求解除合同。 要是因为无证经营让合同无效了，双方得按照各自的过错承担责任。要是一方有过错，就得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 法律建议：出租人在出租房屋前，要确保房屋建设合法合规，有必要的规划许可。承租人在承租用于特定经营的房屋时，要先确定自己有相应的经营资质，避免后续产生不必要的法律纠纷和经济损失。律图常州
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我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗[律师回复] 遇到这种情况先别急着说定金一定归你。关键看合同里有没有写“贷款失败怎么处理”，如果约定买方贷款不下来可以解除合同并退定金，那你就得退；如果没约定，买方单方面说贷不下来又拿不出银行书面拒贷证明，那就属于他违约，你有权依据定金罚则没收这两万。建议你明确要求他限期提供银行出具的拒贷书面材料，拿不出来就发个书面通知解除合同，定金不退。如果他起诉，法院也会看他举证是否充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一选择我。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
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网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
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主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
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