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我和甲方签了五年厂房合同,我以交了三年房租,我想提前退租,已方有权利扣押我的货物吗
[律师回复] 甲方通常无权自行扣你货物。你提前退租算违约,甲方可依合同要违约金或赔偿损失,但应通过协商、起诉或仲裁解决,不能私自强扣。若强行扣货,你可报警,并起诉要求返还货物、赔偿损失。建议先书面通知解约、结清费用、限期搬离,保留证据;谈不拢就尽快诉讼并申请保全。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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想了解,交了房租定金没看合同也没签合同可以退吗?
[律师回复] 交的是定金还是订金先分清。民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。没签合同不影响定金效力,若你单方反悔不租,通常无权退;若房东反悔或双方没谈拢合同条款,应退,甚至双倍退。订金、预付款一般可退。先保留转账和聊天记录,和房东协商退款并写明性质;协商不成可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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交了房租定金没看合同也没签合同可以退吗?
[律师回复] 你交的是“定金”还是“订金”很关键。定金有罚则:你反悔,对方可不退;对方反悔,要双倍退。没签合同且租期、租金等主要条款没谈拢,不能怪你一方,通常能要求退。先和房东协商,说明合同没签、条款未定,要求返还。协商不成,可拿付款凭证去法院起诉。若只是你单方不想租了,退定金较难,但可争取退部分。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,已签订的合同有笔误的如何处理
[律师回复] 合同笔误别慌,先看是否影响主要意思。能协商就签补充协议或更正说明,把错处改对,双方盖章确认。若对方不配合,可结合合同前后文、交易习惯和诚信原则解释;笔误造成重大误解,可在知道后九十日内请法院或仲裁机构撤销,但别拖。保存好原件、聊天记录、付款凭证等。协商不成可起诉,请求确认条款或赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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租房合同金额写错了,20万元写了20元怎么办
[律师回复] 租房合同把二十万元写成二十元,属于笔误。双方认可真实金额,就签补充协议更正,写明原合同金额以二十万元为准,双方签字按手印。对方不配合,用转账记录、聊天记录、收据等证明真实租金,再向法院起诉,请求按真实意思认定。别单方涂改合同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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