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老房子拆迁孩子如何分[律师回复] 法律分析： （1）当老房子为父母财产时，拆迁补偿属于父母，父母可自行决定分配方式，能直接分配给孩子，也可订立遗嘱指定分配。 （2）若父母未对拆迁补偿进行处理，进入法定继承程序，孩子作为第一顺序继承人平均分配补偿利益。不过，生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。 （3）若孩子本身在老房子中有产权份额，拆迁补偿中对应其产权部分归孩子，不参与家庭内部分配。 提醒：家庭拆迁补偿分配易引发纠纷，不同家庭情况对应的法律处理方式有别，建议咨询专业人士分析。律图案源助手
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单位集资房拆迁补偿如何赔付[律师回复] 法律分析： （1）单位集资房拆迁补偿方式多样。货币补偿基于房屋区位、用途、建筑面积等，以市场评估价定补偿额，综合考虑重置成本与市场价值。 （2）产权置换是拆迁人用自有产权房与被拆迁房调换，按双方评估价和市场价结算差价。 （3）结合型补偿则是货币补偿与产权置换并行。 （4）补偿归属因产权情况而异。职工拥有全部产权，补偿归职工；仅有部分产权，补偿按产权比例由职工和单位分配。补偿标准和方式依当地政策和法规确定，拆迁方会公布方案，被拆迁人可协商，协商不成能走法律途径。 提醒：单位集资房拆迁补偿较复杂，被拆迁人要及时关注当地政策，协商时保留证据，若遇纠纷建议咨询律师分析。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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