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家装已完工三年多,尚欠尾款七仠元,现需施工方来维修?怎么操作?
[律师回复] 先看装修合同里保修期怎么写的,一般隐蔽工程保修五年,面层工程两年。三年多可能部分已过保,但若有防水等隐蔽项目还能主张。现在你欠七千尾款,对方也拿这个说事,但保修是法定义务,不能因欠款就免除。建议先发书面通知(短信留痕也行)限期维修,讲明不修就从尾款里扣钱。若对方拒不维修,你可另找人修,保存好票据和照片,维修费直接在七千内抵扣。若维修费超尾款,再起诉索赔。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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装修公司在门洞封墙中使用了与合同规定不同的砖 根本没用合同上写的要安装混凝土横梁 加强筋
[律师回复] 合同写明的混凝土横梁和加强筋没做,属于明显违约。你先别签字验收,拍好现场照片和视频,把合同和现场对比固定下来。然后书面通知装修公司,要求按合同重做并承担整改费用;如果对方拒绝,你可以另找人修复并索赔差价,甚至起诉解除合同。注意保留所有沟通记录和付款凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在沂水县诸葛镇经济开发区干厂房欠工程款问题
[律师回复] 首先把工程款结算单、欠条、催款记录都收好,这是打官司的关键证据。然后直接向发包方或总包方发书面催告函,写明欠款金额和最后付款期限。对方仍不支付,就抓紧到工程所在地沂水县法院起诉,要求支付工程款、逾期利息和违约金。注意诉讼时效三年,别拖过期。要是拖欠农民工工资,可以找当地劳动监察大队举报,他们能责令支付。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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装修公司倒闭,老板被抓钱还能追回吗
[律师回复] 装修公司倒闭且老板被抓,钱能不能追回,关键看合同是谁签的。如果合同盖的是公司公章,那债务主体是公司,老板个人一般不承担责任,除非他有抽逃出资、转移资产等行为,那你可以在刑事追赃或破产清算中主张权利。如果钱是直接转给老板个人账户,他可能构成职务侵占或诈骗,追回概率会大一些。你现在要做的,是马上收集合同、付款凭证、聊天记录,向法院起诉装修公司并申报债权,同时向办案机关提供线索,要求追缴赃款。记住,老板坐牢不影响公司还钱,但执行要看公司还剩多少财产。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我想知询一我房屋全包,但装修公司要让先垫付个别装修人工款,到时再去他们公司报销,这个合规吗?
[律师回复] 全包意味着装修公司负责所有费用,让您先垫付人工款再报销,这种做法不符合常规,也增加了您的资金风险。如果合同里没有明确约定垫付条款,您完全有权拒绝。建议您先仔细看合同,然后书面要求公司按合同约定直接支付人工款,不要垫付。如果公司坚持,您可以考虑解除合同并追究对方违约责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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