合同事务 法律问答
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卖方违约不赔双倍定金该怎么办[律师回复] （一）与卖方沟通协商，向其表明按约定支付双倍定金，告知违约需担责，尝试和平解决问题。 （二）协商不成，收集定金支付凭证、买卖合同等相关证据，向人民法院提起诉讼，借助法律途径维权。 （三）若法院判决卖方双倍返还定金，待判决生效后，若卖方拒不履行，买方可以申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图案源助手
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合同还在期限内解约赔偿要怎么算[律师回复] 1.合同期限内解约赔偿计算需区分不同情形。若合同有约定，按合同中约定的违约金数额或计算方法来确定赔偿，例如按合同金额一定比例支付违约金就依此计算。 2.若合同无约定，违约赔偿相当于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 3.若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。司法实践会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素综合判断。 建议在签订合同时明确约定违约金，以避免纠纷。发生违约时，当事人应及时收集损失证据，合理主张权益。律图扬州
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