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分包超出质保期未按图施工怎么解决[律师回复] 分包超出质保期却存在未按图施工的问题，有以下解决途径。 先看合同约定。合同是处理这类纠纷的重要依据，要确定其中有无质保期后未按图施工的处理条款，以及工程质量标准、违约责任等方面的约定。要是分包方未按图施工，依照合同，可要求其承担违约责任，像赔偿损失、采取补救措施等。 要是合同约定不明确，按照《中华人民共和国民法典》，当事人要遵循诚实信用原则履行义务。未按图施工属于违约，受损害方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。 可以先和分包方协商，让其对未按图施工部分采取补救措施，比如返工、修复等。要是协商不成，可找第三方专业机构鉴定，确定未按图施工的事实和损失大小。 如果上述方法都不管用，就考虑走法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼中，要准备好充分证据，比如施工图纸、施工记录、验收报告、鉴定报告等，以此证明分包方未按图施工的事实和造成的损失。本地优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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