合同事务 法律问答
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新北区-陈悦律师6分钟前解答了“合同事务”问题
新北区-杨权...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
新北区-侯娜...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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本合同终止之后该怎么去处理[律师回复] 合同终止后该怎么处理？这是很多人关心的问题。下面就为大家详细说说。 履行后合同义务很重要。合同终止了，当事人得讲诚信，按交易习惯做好通知、协助、保密、旧物回收这些事。像商业合作合同结束，知道对方商业秘密的一方，还是要保密。 结算和清理也不能马虎。合同权利义务关系没了，不影响结算和清理条款的效力。双方得按合同约定结算，像付货款、退保证金。合同没约定的，就按法律规定或交易习惯来。 要是合同因为无效、被撤销等情况终止，拿到财产的一方要返还。没法返还或者没必要返还的，就折价补偿。 要是一方违约让合同终止，没违约的一方能让违约方担责，比如赔偿损失、付违约金。 涉及知识产权这类特殊合同，得按相关知识产权法律处理权利归属。 要是双方在合同终止处理上有争议，解决办法不少，可以协商、调解，也能仲裁、诉讼。大家遇到相关情况，要多留意这些法律规定，维护好自己的权益。律图案源助手
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发出解除合同通知会有什么法律后果[律师回复] 1、发出解除合同通知后会产生啥样的法律后果，得看具体情况。要是解除权的行使满足法律规定或者合同约定的条件，那通知送到对方手里的时候，合同就解除了。要是对方有不同意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同有没有效。合同解除之后，还没开始履行的部分，就不用继续履行了；已经履行的，根据实际履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复到合同没开始前的状态，或者采取其他的补救办法，同时还能要求赔偿损失。就拿买卖合同来说，如果卖方交货晚了，经过买方催促，在合理的时间里还是没交货，买方发了解除通知，合同解除后，买方就能让卖方把已经付的钱还回来，还能让卖方承担违约的责任。 2、要是不具备法律规定或者合同约定的解除条件，却发出了解除合同的通知，那合同是不会解除的。这时候发通知的一方可能就算违约了，得承担违约的责任，像继续把合同履行完，赔偿对方因为自己违约受到的损失等。比如在房屋租赁合同里，没有正当理由就提前发了解除通知，可能就得按照合同的约定给对方支付违约金。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》里关于合同解除的相关规定。在遇到合同解除问题的时候，当事人得按照法律规定和合同约定好好处理，保护好自己的合法权益。律图淮安
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解除合同若没有公章，是否有效[律师回复] 1、解除合同没盖公章是否有效不能一概而论，得具体情况具体分析。要是合同里写明了解除合同必须加盖公章，那没盖章的话，解除行为很可能就无效了。不过也有例外情况，就是符合表见代理的情形。简单说，表见代理就是一个人实际上没有代理的权力，但对方有合理的理由相信他有这个权力，还和他进行了相关法律行为，那这个行为的后果就得由被代理的一方来承担。举个例子，发出解除通知的人之前代表公司签过合同，还拿出了授权证明之类的文件，对方有理由觉得他有权解除合同，这种情况下，就算没盖公章，解除也可能是有效的。 2、要是合同没有明确规定解除合同必须盖章，那法定代表人签了字，或者有证据能证明解除合同是双方的真实想法，解除也可能作数。比如说，双方通过邮件、聊天记录，就解除合同这件事达成了一致，就算没盖章，也能构成有效的解除。 3、另外，口头解除合同在法律上也是被允许的，只是得有证据来证明。像有证人能作证，或者有电话录音，能证明双方就解除合同商量好了。 综合来看，解除合同的时候没盖公章，不一定就是无效的，得把合同约定、行为人有没有相应权限、是不是双方的真实意愿等因素都考虑进去，来判断解除的效力。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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