房产纠纷 法律问答
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房子合同到期重新签约，还需交押金不[律师回复] 房屋合同到期重新签约时，是否要再交押金有不同说法。咱先看原合同咋说。要是原合同写明续约时押金能接着用，而且在原合同履行期间，租客规规矩矩没违约，房子和里面的东西也没啥损坏要赔的，那一般就不用再交押金了。为啥呢？这是因为原来那笔押金还能在新合同里继续担起担保的责任，保障房东的利益不受损。 但要是原合同没提这事儿，或者房东觉得原先的押金和现在的市场情况对不上，又或者想看看租客上一租期的表现，那房东是有权利让租客重新交押金的。不过房东不能乱来，增加的押金数额得合理，不能一下子提得特别高。 遇到这种房东要求重新交押金的情况，租客可以和房东好好商量商量。要是双方能就押金的事儿达成一致，那一定要在新合同里把押金的数额、退还的条件这些事儿都写清楚。不管最后是重新交押金，还是接着用原来的押金，都得赶紧在新合同里写明白。这么做的好处就是可以避免以后因为押金的问题闹矛盾，大家都能心里有数。律图江苏
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出钱给别人买的房子能要回吗[律师回复] 1、出钱给别人买的房子能不能要回来，得看具体情况。要是性质是借款买房，也就是出钱的人和对方建立了借贷关系，这种情况下出钱的人可以拿借条、转账记录、聊天记录这些作为证据，证明借款这个事儿是真的。然后可以和对方协商让其还钱，或者走法律诉讼程序让对方还购房的钱，不过一般没办法直接把房子要回来。 2、要是属于赠与买房，分两种情况。如果赠与的是购房款，而且钱已经给对方了，通常就不能随便撤销赠与把钱要回来。但要是出现受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益、受赠人本来对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不按照赠与合同的约定履行义务等情况，赠与人能在法律规定的时间内行使撤销权，撤销赠与并且要求对方返还购房款。要是直接赠与的是房子，而且已经完成过户登记，一般也不能随便撤销。不过要是符合法定的撤销情形，赠与人还是可以依法撤销赠与，要求办理房产过户回转手续。 3、要是出钱买房的时候存在重大误解，像对购房行为的性质理解错误，或者对对方身份有错误认识等，出钱的人能请求法院或者仲裁机构撤销这个购房行为，通过法律途径要回房子或者购房款。律图盐城
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卖房一方赠与部分反悔怎么办理[律师回复] 房产交易中，卖房一方要是对赠与部分反悔了，处理办法得看具体情况。 要是赠与财产的权利还没转移，一般情况下，卖房一方能行使任意撤销权。不过经过公证的赠与合同，还有具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。卖房一方想撤销，直接书面通知受赠人就行，明确表示不再履行赠与承诺。要是受赠人有意见，双方起了纠纷，既可以心平气和地坐下来协商，也能通过法律诉讼途径解决。 要是赠与财产的权利已经转移，就不能随便撤销了。但要是出现法定撤销情形，卖房一方照样能撤销赠与。比如受赠人严重侵害了卖房者或其近亲属的合法权益；受赠人本来有扶养卖房者的义务，却不去履行；受赠人没按赠与合同约定履行义务。卖房者必须在知道或者应当知道撤销事由的一年内行使这个撤销权，而且要向法院提起诉讼，让法院来判决撤销赠与。等法院判了撤销，就能要求受赠人把赠与的财产还回来。 为了很好地维护自己的合法权益，卖房一方在处理这类事情时，要收集好相关证据，像赠与协议、双方沟通记录等，以备不时之需。律图泰州
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律师说法·房产纠纷
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主播要解约公司不理该咋处理主播解约公司不理，可按以下步骤处理：先查看合同，明确解约条款和违约责任。若公司违约，如未支付报酬等，主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证；符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理，主播可向法院起诉，请求判决解除合同，诉讼中要提供充分证据，还可向行业协会等反映，争取调解解决。1.4k浏览
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离职以后客户还需要我负责吗离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损，即便离职，公司赔偿后可能向你追偿，如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错，一般无需担责，但有相关协议约定的，如参与客户后续收尾工作，需依约履行，否则违约。涉及商业秘密等约定的，也应履约，否则担责。1.8k浏览
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起诉解除租车合同流程是怎样的起诉解除租车合同，首先要准备相关材料，包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，庭审中参与举证、质证等环节，最终由法院判决。1.1k浏览
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