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合同不满意能否起诉仲裁[律师回复] 结论：合同不满意能否起诉仲裁取决于合同约定，有有效仲裁条款的应仲裁，无或条款无效则可起诉。 法律解析：依据相关法律，合同中若存在有效的仲裁条款，约定争议由仲裁解决，就应遵循该约定走仲裁程序，且仲裁实行一裁终局制，不能直接去法院起诉。若合同没有约定仲裁条款或者仲裁条款无效，当事人就可以向有管辖权的法院起诉，但起诉要符合法定条件，比如原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由等。所以遇到合同不满意的情况，一定要先查看合同约定，确定是通过仲裁还是诉讼来解决争议。如果对合同争议解决方式还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图镇江
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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