婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚时婚前财产怎么界定[律师回复] 结论： 夫妻离婚时，婚前财产指结婚登记前取得的财产，归一方所有，离婚时一般不参与分割，但有约定的按约定处理。 法律解析： 界定婚前财产可从财产取得时间和来源判断。像婚前全款购买的房产、车辆，以购房合同签订时间、购车发票时间为准，若在结婚登记前，就认定为婚前财产；婚前接受赠与或继承所得财产，赠与协议签署时间、继承开始时间在结婚登记前，也属于婚前财产。按照法律规定，婚前财产通常归一方所有，离婚时不参与分割。不过，如果当事人之间有特别约定，比如签订婚前财产协议，约定某婚前财产婚后共有，那么就要按照协议来处理。如果您在夫妻财产界定和分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图苏州
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离婚时和父母共有房产要如何析产[律师回复] （一）协商解决：各方达成一致后签订析产协议，明确份额并办理产权变更登记，此方式高效且能避免矛盾升级。 （二）诉讼解决：协商不成时可通过诉讼析产。法院会先确定房屋产权归属，对于家庭共同出资房产，考虑各方出资及对家庭贡献确定份额；夫妻共同出资部分属夫妻共同财产，离婚时分割。若一方父母出资且登记在该方名下，可能视为对自己子女赠与，另一方无法分割该部分产权。 （三）证据准备：析产诉讼中，需提供购房合同、出资凭证等证据证明自己主张，以增加胜诉几率。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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