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给中介交了定金房主不卖了该怎么办
[律师回复] 可以要求双倍返还定金。
石志忠律师
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你好,我有个疑惑,合同上写的租金不含税,我后面想开票的话,这个税金谁来承担?是我租客吗
[律师回复] 合同约定租金不含税,通常意味着出租方不承担税金。如果后续需要开票,税金一般由出租方承担,因为开票是出租方的义务。但双方也可以协商,由租客承担税金,不过这需要重新签订补充协议明确。建议双方友好协商解决,避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
3解答
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我是二房东,近期小区进行老旧小区改造工程,对屋顶进行全面翻新维修,6月19日大雨天气暂停施工,前一天对屋面进行了临时封堵,但还是造成了顶楼住户(我的租户)房间严重漏雨,租户反映给我之后,我第一时间通知了原房东,原房东也第一时间通知了施工方,而后租户自己找到施工方,施工方单方面承诺6月19日当天修好,二房东对此不知情也没有给出该承诺,6月20日没有下雨,6月21日凌晨突发大暴雨,再次造成租户房间严重漏雨并淋湿了充电宝,租户第一时间告知二房东,二房东也第一时间通知了原房东,原房东也立刻反映给施工队,请问二房东违约了吗?现在租户要求二房东赔付120-150元用于下月房租抵扣并赔偿充电宝,这合理吗?
[律师回复] 不违约,属于意外事件,可以要求处理。
石志忠律师
4解答
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买卖不破租赁是什么意思?
[律师回复] 租赁行为在买卖行为之前 ,尽管房子在承租期间发生权属转换,但并不影响租赁继续。
石志忠律师
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预售合同不动产证有效吗,想了解没有不动产证的预售合同有哪些风险?
[律师回复] 合同是有效的,但物权未成立。
石志忠律师
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