合同事务 法律问答
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合同单方解除需要满足什么条件[律师回复] 法律分析： （1）合同单方解除包含约定解除和法定解除两种方式。约定解除依赖于当事人事先在合同中约定解除条件，一旦条件达成，解除权人便能依法解除合同，这体现了当事人意思自治原则。 （2）法定解除有多种情形。不可抗力导致合同目的无法实现，非人为因素使合同履行失去意义；当事人明示或通过行为表明不履行主要债务，这属于根本违约；迟延履行主要债务经催告仍未履行，严重影响合同的正常履行；迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现，也符合法定解除条件；还有法律规定的其他情形。 （3）解除权的行使有时间限制，需在规定或约定的期限内行使，否则权利消灭。同时，单方解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。 提醒： 当事人在合同中应明确约定解除条件和解除权行使期限。遇到法定解除情形时，要及时行使权利并通知对方，避免因自身疏忽导致权益受损，情况复杂可咨询进一步分析。律图案源助手
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买卖合同在什么情况下满足解除的法定条件[律师回复] 结论： 买卖合同的解除有法定解除和约定解除两种方式，法定解除有多种情形，且解除权需在合理期限内行使。 法律解析： 买卖合同的解除方式分为法定与约定。约定解除依靠双方事先在合同中约定的解除条件，条件达成即可解除。法定解除则有多种情形，因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的不能实现，以及法律规定的其他情形，如分期付款买受人未付到期价款达全部价款五分之一，出卖人可要求解除。同时，解除权的行使有时间限制，需在合理期限内进行，否则该权利会消灭。若你在买卖合同解除方面遇到法律问题，不清楚自己的情况是否符合解除条件，或者不知如何行使解除权，可以向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图淮安
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