房产纠纷 法律问答
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解决房屋损害赔偿纠纷的办法是什么[律师回复] （一）协商：受损方和责任方直接交流，就赔偿金额、赔偿方式等内容达成一致，此方式成本低且效率高。 （二）调解：请求当地人民调解委员会等第三方介入，第三方依据事实和法律调解，促使双方达成赔偿协议。 （三）仲裁：若双方事前或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。 （四）诉讼：受损方向法院起诉，通过司法程序解决，法院依据证据和法律判定责任归属和赔偿数额。当事人要收集房屋受损情况、损失金额等相关证据以维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。律图案源助手
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房产证登记两人房子要怎么分[律师回复] 房产证登记两人时房子分割要区分不同情形。夫妻关系婚内购房通常属共同财产，离婚分割有协议按协议，无协议法院综合购房出资和双方贡献等因素判决，可能平均分割或按贡献比例。非夫妻关系如朋友、亲属共有，有约定按约定份额分割，无约定按出资额确定份额，无法确定出资额则等额享有。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方在婚内可提前签订财产协议，明确房产分割方式，避免离婚时产生纠纷。 2.非夫妻关系共有人应在购房时明确约定各自份额，并保存好出资凭证。 3.分割时双方尽量先协商，确定合适的分割方式，如一方取得房屋给予另一方补偿或拍卖变卖后分割价款。 4.协商不成及时向法院起诉，由法院依法裁判。律图扬州
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