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用他人卡买房,房产究竟该算谁的
[律师回复] 1.房产归属需综合多种因素判断。若房款用他人卡支付但房产登记在本人名下,通常本人为产权人,付款行为可能是借款或赠与,因为不动产物权经依法登记生效,登记信息是重要依据。 2.若房产登记在出卡人即代持人名下,属于借名买房。若双方有书面协议证明借名事实,出资人可主张实际产权并要求过户;没有书面协议,但其他证据能形成证据链证明借名事实,法院认定真正购房人后也会支持过户诉求。 3.不过,若存在规避限购政策等情形,借名协议可能被认定无效,出资人面临较大风险。 建议出资人在借名买房时签订书面协议,保留好付款凭证等相关证据,避免因规避政策等行为导致协议无效,保障自身合法权益。
律图淮安
5解答
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未结婚买房合同可不可以写2个人的名字
[律师回复] 会写的这个就算是两个人合伙买房吗?
李培红律师
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您好!买的同村民的房子,如何变更名字
[律师回复] 凭买卖合同到乡镇建设管理所申请变更。
石志忠律师
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买房没按合同交房能退房吗
[律师回复] 1.买房没按合同交房能否退房取决于具体情形。若合同有约定开发商逾期交房购房者可退房,购房者能依约行使约定解除权要求退房;若合同未约定,开发商逾期交房经催告在合理期限仍未交房,购房者可行使法定解除权解除合同。 2.解决措施与建议: -购房者要保留好催告证据,如书面催告函及邮寄凭证等,以便在需要时作为维权依据。 -决定退房后,在解除与开发商的购房合同后,及时解除与银行的贷款合同。 -按规定程序办理相关退款手续,确保自身权益不受损失。
律图案源助手
5解答
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农村买房他的购房合同找不到的情况下可以看的吗
[律师回复] 现在有什么争议纠纷,房屋交付了吧,有支付鲑记录吧。
石志忠律师
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