房产纠纷 法律问答
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物业费我六年没交，原因是我楼上的私自更改把平台改为厨房，下水正好在我的书房顶上，导致漏水，多次叫物业来修都没有修好，所以我没有交物业费，叫他们跟我协商也不理我，现在物业想起诉我，还说不交物业费对我征信不好，请问律师我该怎么办。[律师回复] 虽然楼上改平台致漏水物业未修好，但这与物业费属不同法律关系，若物业已提供基本物业服务，你拒交物业费可能难以得到法院支持。建议你收集物业未履行维修协调义务等相关证据积极应诉，同时可就漏水问题另行起诉楼上业主及物业（若其有责任），以维护自身权益。另外，一般单纯拖欠物业费暂不影响征信，但若法院判决后你拒不执行，可能会被纳入失信被执行人名单进而影响征信。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。时龙律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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