债权债务 法律问答
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做担保一定要收取担保费吗[律师回复] 1、担保不一定要收担保费。从法律上讲，担保合同是担保人和债权人约定好的，要是债务人到期不还钱，或者出现了双方约定的情况，担保人就要替债务人还钱或者承担责任。法律没有规定做担保必须收费，收不收担保费可以由当事人自己决定。 2、在实际情况里，担保有收费的和不收费的。商业性的担保机构一般会收担保费，因为它们是为了赚钱，给债务人做担保要承担风险，收担保费是它们重要的收入来源，能弥补可能出现的代偿损失和运营成本。但自然人之间，或者有特殊关系的主体之间做担保，可能是因为友情、亲情或者其他特殊原因，就不要求收担保费，这种不收费的担保也是有法律效力的。 3、做担保收不收担保费，得由担保合同双方自己商量。签担保合同时，要把收不收费用、费用多少、怎么支付这些内容写清楚，免得以后产生纠纷。律图案源助手
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职工债权和担保债权，担保债权能优先吗[律师回复] 1、通常担保债权比职工债权优先获得赔偿。按照《企业破产法》，对破产人特定财产有担保权的人，能对该财产优先受偿，这就是别除权。有担保的债权能就担保财产优先拿到赔偿，不受破产流程的限制。 2、职工债权指的是破产人欠职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费，应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费，以及法律、行政法规规定要给职工的补偿金等。职工债权不用申报，由管理人调查后列出清单公示。 3、但也有特殊情况。在破产法公布前产生的职工债权，如果按正常清偿顺序没办法获得赔偿，就可以比有特定财产担保权的人优先受偿。不过破产法公布后产生的职工债权，就没有这种优先于担保债权受偿的效力。 4、总的来说，担保债权一般有优先受偿权，但在特殊时间形成的职工债权，满足特定条件时也可能优先于担保债权获得赔偿。 随着法律不断完善和社会发展，未来对于职工债权和担保债权受偿顺序的规定，或许会根据实际情况和社会公平正义需求进一步调整优化，以平衡各方利益。律图盐城
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老公让我做担保人该怎么去办理[律师回复] 给他人提供担保有法律风险，要是老公让你做担保人，下面说办理的基本步骤和注意方面。 先明确担保方式。担保有一般保证和连带责任保证。一般保证是在债务人没法履行债务时，由保证人担责；连带责任保证是债权人能要求债务人或者保证人担责。你得和债权人、债务人协商确定用哪种担保方式。 接着签担保合同。一般要书面订立，合同内容应有被保证的主债权种类、数额，债务人履行债务期限，保证方式、范围和期间等。签合同时要仔细看条款，清楚自己的权利和义务。 然后办理相关手续。有些担保要办登记，像抵押担保就得去相关部门办抵押物登记，以此保证担保合法有效。 要特别留意，一旦老公不能履行债务，你可能要还款，这会对财产和生活有很大影响。所以决定做担保人前，一定要充分了解老公的债务情况、还款能力和可能有的风险。要是对担保有疑问，建议咨询专业律师。律图南通
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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