债权债务 法律问答
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房产证写两人名，单方能不能拿去抵押[律师回复] 结论： 房产证写两人名，单方一般不能拿去抵押，擅自抵押行为效力待定，若另一方不追认，抵押合同可能无效，但善意取得的抵押权人合法权益受保护。 法律解析： 依据法律，处分共有的不动产，要经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。房产证写两人名，房屋属共有财产，一方未经另一方同意擅自抵押，通常是无权处分。此抵押行为效力待定，若另一方事后不追认，抵押合同可能被认定无效。然而，要是抵押权人是善意取得，即不知房屋为共有且已办理抵押登记，其合法权益受保护，此时另一方遭受损失，能向擅自抵押方索赔。若遇到此类房产抵押的复杂法律情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图盐城
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律师说法·债权债务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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