征地拆迁 法律问答
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非法侵占土地如何惩处[律师回复] 结论： 非法侵占土地有多种惩处方式，民事侵权需承担停止侵害等责任；构成非法占用农用地罪会处五年以下有期徒刑或拘役并处罚金；未经批准非法占地由自然资源主管部门责令退还土地等。 法律解析： 在法律层面，非法侵占土地的处理因情形而异。若为民事侵权行为，被侵占方依据法律有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍等，以维护自身土地权益。当违反土地管理法规，非法占用农用地且数量较大、造成农用地大量毁坏时，就构成了非法占用农用地罪，会受到刑事处罚。而未经批准或欺骗骗取批准非法占用土地，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还土地，对于改变土地用途不符合规划的要拆除建筑恢复原状，符合规划的则没收建筑设施并可罚款。如果遇到非法侵占土地的情况，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。律图盐城
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房屋有损害申请赔偿的流程是什么[律师回复] 房屋有损害申请赔偿可按以下步骤操作。首先要固定证据，通过拍照、录像记录房屋受损情况，并收集相关合同、票据等资料，这是索赔的基础。 接着确定责任方，判断是开发商、物业、邻居等谁该担责，若难以明确可委托专业鉴定机构鉴定。 之后与责任方协商赔偿，以书面或口头形式提出赔偿要求并说明损失和金额，协商一致就签订赔偿协议。 若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等投诉请求调解。 若调解也无果，准备好证据材料向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。 建议在整个过程中注意保留好各类证据，与各方沟通时注意方式方法，确保自身合法权益得到保障。律图泰州
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非法占农田应给予多少补偿金额[律师回复] 结论： 非法占用农田补偿金额无统一标准，要结合农田实际产值、地区经济水平、具体损失等确定，补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。 法律解析： 非法占用农田时，需进行多方面补偿。土地补偿费按耕地被征收前平均年产值倍数算，安置补助费根据需安置的农业人口数确定，地上附着物和青苗补偿费按实际损失补偿。并且非法占用者首先要恢复原状，造成损失的依法担责。由于各地情况差异大，所以没有统一法定补偿金额标准。确定补偿数额可先协商，也可通过评估等方式。若协商不成，可通过诉讼途径解决。如果遇到非法占用农田补偿相关问题，情况复杂难以把握，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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