婚前财产的房屋拆迁时应怎样补偿
[律师回复] 结论:
婚前财产的房屋拆迁补偿通常归房屋所有权人,若为一方婚前个人财产,离婚时另一方无权分割;补偿方式有货币补偿和房屋产权调换;若婚前房产婚后有扩建等,婚后部分补偿利益可能涉及夫妻共同财产分割。
法律解析:
依据民法典,一方的婚前财产属于个人财产。婚前财产的房屋拆迁补偿,由于房屋本身是一方婚前个人财产,其拆迁补偿款自然也属于个人财产,离婚时另一方不能进行分割。货币补偿以房地产市场评估价格确定,考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,能让被拆迁人获得相应价值的货币补偿。房屋产权调换则是拆迁人和被拆迁人进行产权调换并结算差价。而当婚前房产在婚后有扩建、添附等情况时,婚后产生的部分对应的补偿利益可能成为夫妻共同财产,在离婚等涉及财产分割时需进行合理划分。如果您在婚前财产房屋拆迁补偿及相关财产分割方面有疑惑,可向专业法律人士咨询。