婚姻家庭 法律问答
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季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
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老婆婚前贷款买房，离婚后该怎样处理[律师回复] 离婚时涉及老婆婚前贷款买房的情况，很多人不知道房产该怎么处理。下面我们就来仔细说说。 如果房子登记在老婆名下，婚后用夫妻共同财产还房贷，离婚时房子归老婆，但婚后共同还贷部分及对应的财产增值部分，老婆要给另一方补偿。计算补偿数额，先算出共同还贷部分在总购房款（首付加总贷款）里的占比，再用这个占比乘以房子现在的价值，得出的结果除以2就是要补偿的钱。 若房子登记在夫妻双方名下，通常会被看作老婆把房子部分产权赠与另一方，属于夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方商量怎么分；要是商量不拢，法院会结合财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 如果有人能证明婚后还贷的钱全是自己婚前个人财产，并且有证据显示这笔钱没和夫妻共同财产混在一起，那还贷部分可以算个人财产，不用参与分割。不过要注意，房子增值部分可能还是得按一定比例分。遇到复杂的房产分割问题，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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女方未成年育有小孩法院会如何判[律师回复] 1、当遇到女方未成年就生了小孩的情况，法院处理相关问题主要围绕抚养权和抚养费这些事儿。 对于抚养权，法院会把孩子的身心健康和合法权益放在首位。因为女方还未成年，在经济和心智方面可能不太成熟，如果由女方自己抚养孩子，对孩子成长不利，那法院很可能会把抚养权判给更有能力抚养孩子的人，像孩子的父亲，或者有抚养能力的爷爷奶奶、外公外婆。 2、在抚养费方面，没直接抚养孩子的一方得支付抚养费。要是男方有工作收入，就按照他的收入情况和孩子的实际需求，给一定数额的抚养费；要是男方也是未成年人，没有工作收入，那就由他的监护人代他支付。 3、要是女方是在被胁迫、欺骗，违背自己意愿的情况下发生性行为才怀孕生子，那加害者可能构成强奸罪，会受到法律的刑事处罚。法院会根据具体的证据，按照法律规定给加害者定罪量刑。同时，受害的女方和她的法定代理人可以在刑事诉讼里附带提起民事诉讼，要求加害者给予民事赔偿。本地法律顾问...
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婚前给女方买的房，离婚后如何计算[律师回复] 结婚前给女方买房，离婚了房子怎么分，这里面学问可大着呢，得分不同情况来看。 要是婚前一个人掏钱，用女方的名字买的房，还登记在了女方名下，这就相当于把房子送给女方了，那这房子就属于女方婚前的个人财产。一旦离婚，房子就归女方，另一方没资格分。就好比你送出去的礼物，不能再要回来，这房子也是一样道理。 一方婚前买房，却把房子登记在两人名下，那这房子基本会被当成夫妻共同财产。两个人闹离婚要分房子时，法官会看看双方出了多少钱买房、结婚多久了、谁有没有犯错等情况，来确定各自能分多少。 双方婚前一起出钱买房，就算只登记在女方名下，这房子也还是两个人的共同财产。分割的时候，也得看看双方掏了多少钱，按照出钱情况来分。 要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，房子登记在女方名下，离婚时房子多数会归女方，但女方得给另一方一些补偿，补偿的钱是根据婚后一起还的贷款和房子增值的部分来算。 在这里给大家提个法律建议。在婚前买房时，情侣双方一定要明确房产的出资情况、产权归属，有条件的话，签订书面协议，对相关事项进行约定。这样就算以后感情出了问题，涉及到财产分割，也能按照协议来处理，减少不必要的麻烦。平台优选咨询...
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婚姻存续期转账记录起诉能要回吗[律师回复] 1. 婚姻存续期仅凭转账记录起诉，能不能要回钱得看具体情况。如果转的钱是夫妻中一方自己的财产，同时还有证据能证明这笔转账属于借贷关系，像有借条或者双方明确说好了是借钱之类的，那出钱的一方能以民间借贷的名义去法院起诉，要求对方还钱。法院会结合转账记录、聊天记录等证据，综合判断借贷关系是否成立。要是这些证据能形成完整的链条，法院可能会支持还钱的诉求。 2. 要是转的钱属于夫妻共同财产，在婚姻关系还存在的时候，通常一方不能起诉另一方还钱。毕竟夫妻对共同财产都有平等的处理权，但也有特殊情况。比如一方偷偷藏钱、转移财产、变卖财物、损坏财产、乱花共同财产，或者伪造夫妻共同债务，严重损害了共同财产的利益；又或者一方有需要抚养的人得了重病需要治病，另一方却不肯出钱，出现这些情况，一方可以要求分割共同财产，起诉让对方停止不当的转账行为，然后对财产进行划分，不过这可不是简单地依据转账记录把钱要回来。 3. 如果转账是赠与性质，一旦赠与完成，没有法定的撤销理由，一般就不能把钱要回来了。总之，有转账记录也不一定能要回钱，关键得看钱的性质、双方的约定等多种因素。平台专业咨询...
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