婚姻家庭 法律问答
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季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
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老婆婚前贷款买房，离婚后该怎样处理[律师回复] 离婚时涉及老婆婚前贷款买房的情况，很多人不知道房产该怎么处理。下面我们就来仔细说说。 如果房子登记在老婆名下，婚后用夫妻共同财产还房贷，离婚时房子归老婆，但婚后共同还贷部分及对应的财产增值部分，老婆要给另一方补偿。计算补偿数额，先算出共同还贷部分在总购房款（首付加总贷款）里的占比，再用这个占比乘以房子现在的价值，得出的结果除以2就是要补偿的钱。 若房子登记在夫妻双方名下，通常会被看作老婆把房子部分产权赠与另一方，属于夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方商量怎么分；要是商量不拢，法院会结合财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 如果有人能证明婚后还贷的钱全是自己婚前个人财产，并且有证据显示这笔钱没和夫妻共同财产混在一起，那还贷部分可以算个人财产，不用参与分割。不过要注意，房子增值部分可能还是得按一定比例分。遇到复杂的房产分割问题，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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女方未成年育有小孩法院会如何判[律师回复] 1、当遇到女方未成年就生了小孩的情况，法院处理相关问题主要围绕抚养权和抚养费这些事儿。 对于抚养权，法院会把孩子的身心健康和合法权益放在首位。因为女方还未成年，在经济和心智方面可能不太成熟，如果由女方自己抚养孩子，对孩子成长不利，那法院很可能会把抚养权判给更有能力抚养孩子的人，像孩子的父亲，或者有抚养能力的爷爷奶奶、外公外婆。 2、在抚养费方面，没直接抚养孩子的一方得支付抚养费。要是男方有工作收入，就按照他的收入情况和孩子的实际需求，给一定数额的抚养费；要是男方也是未成年人，没有工作收入，那就由他的监护人代他支付。 3、要是女方是在被胁迫、欺骗，违背自己意愿的情况下发生性行为才怀孕生子，那加害者可能构成强奸罪，会受到法律的刑事处罚。法院会根据具体的证据，按照法律规定给加害者定罪量刑。同时，受害的女方和她的法定代理人可以在刑事诉讼里附带提起民事诉讼，要求加害者给予民事赔偿。本地法律顾问...
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婚前给女方买的房，离婚后如何计算[律师回复] 结婚前给女方买房，离婚了房子怎么分，这里面学问可大着呢，得分不同情况来看。 要是婚前一个人掏钱，用女方的名字买的房，还登记在了女方名下，这就相当于把房子送给女方了，那这房子就属于女方婚前的个人财产。一旦离婚，房子就归女方，另一方没资格分。就好比你送出去的礼物，不能再要回来，这房子也是一样道理。 一方婚前买房，却把房子登记在两人名下，那这房子基本会被当成夫妻共同财产。两个人闹离婚要分房子时，法官会看看双方出了多少钱买房、结婚多久了、谁有没有犯错等情况，来确定各自能分多少。 双方婚前一起出钱买房，就算只登记在女方名下，这房子也还是两个人的共同财产。分割的时候，也得看看双方掏了多少钱，按照出钱情况来分。 要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，房子登记在女方名下，离婚时房子多数会归女方，但女方得给另一方一些补偿，补偿的钱是根据婚后一起还的贷款和房子增值的部分来算。 在这里给大家提个法律建议。在婚前买房时，情侣双方一定要明确房产的出资情况、产权归属，有条件的话，签订书面协议，对相关事项进行约定。这样就算以后感情出了问题，涉及到财产分割，也能按照协议来处理，减少不必要的麻烦。平台优选咨询...
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婚姻存续期转账记录起诉能要回吗[律师回复] 1. 婚姻存续期仅凭转账记录起诉，能不能要回钱得看具体情况。如果转的钱是夫妻中一方自己的财产，同时还有证据能证明这笔转账属于借贷关系，像有借条或者双方明确说好了是借钱之类的，那出钱的一方能以民间借贷的名义去法院起诉，要求对方还钱。法院会结合转账记录、聊天记录等证据，综合判断借贷关系是否成立。要是这些证据能形成完整的链条，法院可能会支持还钱的诉求。 2. 要是转的钱属于夫妻共同财产，在婚姻关系还存在的时候，通常一方不能起诉另一方还钱。毕竟夫妻对共同财产都有平等的处理权，但也有特殊情况。比如一方偷偷藏钱、转移财产、变卖财物、损坏财产、乱花共同财产，或者伪造夫妻共同债务，严重损害了共同财产的利益；又或者一方有需要抚养的人得了重病需要治病，另一方却不肯出钱，出现这些情况，一方可以要求分割共同财产，起诉让对方停止不当的转账行为，然后对财产进行划分，不过这可不是简单地依据转账记录把钱要回来。 3. 如果转账是赠与性质，一旦赠与完成，没有法定的撤销理由，一般就不能把钱要回来了。总之，有转账记录也不一定能要回钱，关键得看钱的性质、双方的约定等多种因素。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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