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买的房子被开发商交房前二次维修过后导致漏水与楼下发生官司，现与楼下官司结束要求根据合同退房并赔偿[律师回复] 购买的房子交付前被开发商二次维修导致漏水并引发与楼下的官司，责任划分如下：一、开发商的责任。根据民法典第五百七十七条和第八百零二条，交付的房屋不符合质量约定的，开发商应承担质量瑕疵担保责任。交付前漏水说明房屋本身存在质量问题，开发商是漏水问题的第一责任人。二、楼下的赔偿责任。漏水造成楼下业主损失，谁是侵权责任人要看漏水原因。如果是开发商维修不当导致，开发商对外赔偿；如果是房屋本身质量问题，开发商也应承担。您作为业主，如果漏水是在交付前发生，应由开发商（而非您）承担对楼下的赔偿责任。三、处理建议。明确告知楼下的漏水损失应由开发商承担，同时要求开发商彻底解决漏水问题并承担全部相关责任。黄钊律师
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律师说法·房产纠纷
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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