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正在购买工抵房,想了解一下我的购买流程是否合规安全
[律师回复] 我是江苏专业律师,处理过你咨询的问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
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农村老宅可以买卖吗
[律师回复] 一般不能买卖,除非是同村人员买卖,且要符合相关条件,我是江苏专业律师,处理过你咨询的问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
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开发商保证为我做抵押贷款,我才写了购放合同的。现在他们没能贷出钱来,要我全款买房
[律师回复] 开发商当初明确保证帮你办贷款,你才签合同,这个承诺对开发商有约束力。现在他们没贷出款,属于他们没完成约定条件,你不能被迫全款买房。你有两个选择:要么要求解除合同并让开发商退还已付款,要么主张开发商违约并赔偿损失。关键是把当初保证贷款的证据固定下来,比如聊天记录、录音、证人等。先书面催告开发商限期解决贷款问题,同时明确告知对方若不解决你将解除合同;如果开发商拒绝,就直接向法院起诉,别拖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,房子收了定金现在不想卖了怎么办
[律师回复] 你收了定金又不想卖,属于违约。民法典规定,收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金,所以买方有权要求你返还两倍定金。首先试着和买方协商解除合同,但必须对方同意;如果协商不成,买方可能起诉要求继续履行或者索赔损失。建议你算清楚违约成本,除了双倍定金,可能还有中介费、诉讼费等,再决定是否坚持不卖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我买的是私人建的两栋小楼的安置房,还差18000元,现在私人开发商以商品房把我告了,
[律师回复] 你先别急。私人建造的安置房不具备商品房销售条件,对方以商品房起诉存在案由错误。你应积极应诉,重点审查该房是否有规划许可、预售许可及土地性质。对方若无开发资质,合同效力存疑甚至无效。务必收集购房合同、付款凭证等证据,按时出庭抗辩,切勿缺席。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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