合同事务 法律问答
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项目居间协议不履约是否构成合同诈骗[律师回复] 项目居间协议不履约，不一定就是合同诈骗，得看具体情况。 合同诈骗是指有人以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，用虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等办法骗对方财产。要是有人签项目居间协议时就想非法占有对方财物，像虚构项目、隐瞒关键信息，骗对方签协议还付了钱，之后既不履行协议，也不还钱，那就可能构成合同诈骗。 但要是因为不可抗力、意外事件这些客观原因，或者当事人本来想履行协议，却因为经营不好、资金紧张等没能履约，这一般就是民事违约。按照《中华人民共和国民法典》，守约方可以要求违约方继续履行协议、采取补救措施或者赔偿损失。 判断是不是合同诈骗，要综合看当事人签合同和履行合同过程中的行为，还有主观意图。要是怀疑遇到合同诈骗，要赶快向公安机关报案；如果只是一般的违约纠纷，可以和对方协商、找第三方调解，也可以去法院起诉解决。律图盐城
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要撤销赠予该用什么方式通知[律师回复] 赠与财产后还能反悔撤销吗？答案是可以，但要注意方式方法。依据《中华人民共和国民法典》，赠与人撤销赠与有不同情况。 如果赠与财产的权利还没转移，赠与人能行使任意撤销权。撤销通知方式有两种，书面和口头。书面通知，像写信、发邮件，能清楚记下撤销意思和时间，方便留证据。口头通知就是直接跟受赠人说不想赠与了，但要是之后产生纠纷，证明这件事会比较麻烦。 要是遇到法定撤销的情况，比如受赠人严重伤害了赠与人或其家人，或者受赠人对赠与人有抚养义务却不履行，再或者受赠人不遵守赠与合同里约定的事儿，赠与人也能撤销赠与。这种情况下，书面通知更稳妥。要是情况紧急没办法书面通知，口头通知也行，但之后最好补一份书面通知。 不管用哪种通知方式，最关键的是让受赠人收到通知。要是受赠人不承认收到，赠与人就得拿出证据证明通知过。所以，为保障自己的合法权益，最好选能留下痕迹的通知方式。律图案源助手
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一份合同的租赁期限不能超多久[律师回复] 在签订租赁合同时，很多人会忽略租赁期限的法律规定。根据《民法典》，租赁合同的租赁期限最长只能定 20 年，超过 20 年，超过部分是无效的。 不过租赁期限到了，双方可以协商续订合同，但续订后的期限同样不能超过 20 年。这么规定是为了平衡出租人和承租人的利益，既能让承租人稳定使用租赁物，又不会让租赁关系长期固定，影响出租人的权益，保障财产能合理流转和有效利用。 实际中，如果签的租赁合同期限超过 20 年，不是整个合同都无效，只是超过 20 年的那部分无效。前 20 年，合同是有效的，双方要按约定履行义务。超过 20 年后，超出部分的约定对双方没有约束力，双方可以重新商量租赁的事儿。 所以大家签租赁合同时，一定要注意租赁期限不能超过 20 年，避免因期限问题产生纠纷，给自己带来不必要的麻烦。要是不确定怎么签合同，也可以咨询专业法律人士。律图案源助手
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若不知情被留紧急联络电话该怎么做[律师回复] 不小心被别人填成紧急联络人时，别着急，按下面这些步骤来处理。 第一步，要冷静。要是接到询问电话，别慌，跟对方说你根本不知道具体情况，是别人没经过你同意，就把你电话填成紧急联络电话了。 接着，得核实信息。问问对方是谁，为啥联系你，看看是金融机构、医疗机构，还是别的什么主体，弄清楚到底是啥事。 之后，表明自己的态度。告诉对方，你没义务管被联系人的事儿，也不用承担法律责任，还得强调，别人没经你同意就填你电话，这做法不合适。 要是对方一直打电话骚扰，影响到你的生活了，你可以把来电时间、内容都记下来。然后向相关监管部门投诉。要是对方闹得特别严重，干扰了你的正常生活，你还能依据《治安管理处罚法》这些法律，到公安机关报案，保护自己的权益。 另外，如果有办法，你可以试着联系那个填你电话的人，让他赶紧把紧急联络电话改了，省得以后再出麻烦。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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