房产纠纷 法律问答
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打房产纠纷官司需要用到哪些材料[律师回复] （一）身份信息材料方面，个人准备好身份证、户口本等证件，法人或其他组织准备营业执照副本、法定代表人身份证明，确保材料能准确证明自身身份。 （二）产权证明材料要收集齐全，房产证、购房合同、契税发票等都能证明房产归属和交易情况，应妥善保管并提交。 （三）反映纠纷事实的材料需根据具体纠纷收集。若有双方协议、聊天记录、邮件往来等，要及时整理；涉及房屋质量问题，提供房屋质量检测报告；因逾期交房产生纠纷，准备开发商通知交房文件和实际收房时间证明。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。律图扬州
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合同规定租期不满押金会不会退[律师回复] 结论： 租期未满押金是否退还，要按合同约定和实际情况判断，可能退还也可能不退还。 法律解析： 合同约定具有重要作用，若合同明确租期未满不退押金且不违反法律强制性规定，该约定有效，房东可不予退还。不过，要是房东违约致使租客提前退租，租客不仅能要求退还押金，还可主张违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，押金应当退还。另外，即便合同约定不退，若押金金额过高显失公平，租客能请求法院或仲裁机构适当调整。遇到此类问题，建议先与对方协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。如果您在合同押金退还方面遇到难题，对相关法律问题存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。律图扬州
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