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我租房子交了定金，开了定金条是在23号前签定合同并补齐尾款，不然视为违规所交定金不给退还，我现在合同没钱可以把这个定金退回来吗

[律师回复] 您好，合同双方正常履行的情况下，定金可以抵扣租金，或者予以返还，您的情况就是合同不能履行了呗，如果合同的不履行是因为：您这边违约，那么定金一般是不予以退还的，您这边看看和房东协商一下，看看如何处理。。

徐清岑律师

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房东不交物业费，物业发了律师函，我们租户今天才知情对我们有影响吗

[律师回复] 租户和房东签订的是房屋租赁合同，租户的主要义务是按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。通常租赁合同中并没有规定租户有义务替房东支付物业费，除非合同中有特别约定。

汪明明律师

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? 房租合同是签三年，二年一交我装修房东二楼漏水我就在二楼做防水地砖上打了几个眼我补好，房东就叫我把所有的地砖全换掉买新的，我该怎么办??

[律师回复] 你好，进行诉讼，要求合同履行，正常使用的话，不需要赔偿


时龙律师

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租房转租比如租客甲跟房东合约是一年但是转租给乙2年房东追认了那么是一年还是两年

[律师回复] 转租期限超出剩余租赁期限的，超出部分对房东不具有法律约束力，至于经房东追认的情况下，超期部分的转租合同是否有效，在实践中存在争议。如果条件许可，既然房东对超期部分认可，建议通过签订补充协议对原租赁期限进行变更或与房东另行签订租赁合同，明确租期的方式防范风险。

仲宋雨晴律师

3解答 5w浏览
双方违约不租的情况下，要付租金的30%，是多少

[律师回复] 那需要看你的租金是多少，你的违约金是根据你合同金额来计算的


张莹律师

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