婚姻家庭 法律问答
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同老婆签婚前协议离婚财产怎么分[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议对离婚财产分割作出约定，只要是双方真实意愿，且内容合法、不违背公序良俗，在离婚时就会按照此协议来分割财产，这体现了当事人意思自治原则，为离婚财产处理提供了明确依据。 （2）当协议存在欺诈、胁迫情况时，受欺诈、胁迫的一方可以通过向法院或仲裁机构请求撤销该协议，以保障自身合法权益。 （3）若协议部分条款无效，并不影响其他有效条款的效力，有效条款依然需要履行，这确保了协议中合理部分能够继续发挥作用。 （4）如果对协议效力或内容存在争议，可先尝试协商解决，协商不成则可诉至法院，由法院依据法律进行裁判。 提醒：签订婚前协议时要确保意思表示真实，避免欺诈、胁迫等情况。对协议有争议时，建议及时咨询律师分析。律图专业咨询...
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法定孳息是否可认定为婚前财产[律师回复] 1.法定孳息是否为婚前财产要视具体情况而定，关键在于是否有婚后夫妻共同投入。若法定孳息由一方婚前财产产生，且取得过程未涉及婚后夫妻双方共同经营、管理等行为，通常认定为婚前财产。 2.例如一方婚前存款产生的利息，仅基于婚前资金自然增值，未与婚后劳动或其他投入相关，就属于婚前财产。 3.然而，若在产生法定孳息过程中，婚后另一方付出了劳动、管理等，法定孳息可能被认定为夫妻共同财产。像一方婚前房产在婚后出租，夫妻双方共同管理租赁事宜，租金就可能成为夫妻共同财产。 4.建议夫妻双方可在婚前或婚后通过书面协议对法定孳息的归属进行明确约定，避免日后产生纠纷。同时在处理涉及法定孳息的事务时，注意留存相关证据，以证明是否存在婚后共同投入。律图案源助手
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男方婚前买的房子离婚时怎么分[律师回复] （一）若男方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人财产的材料，离婚时无需分割该房产。 （二）若男方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在男方名下，双方可先友好协商房产处理方式；若协商不成，保留好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，法院判决后可要求男方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。 （三）若房子婚前男方购买但登记在双方名下，收集相关赠与证据，离婚时按夫妻共同财产平均分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。律图专业咨询...
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离婚时分割背着丈夫买的房要怎么办[律师回复] （一）婚姻关系存续期间背着对方买房，双方可先自行协商，达成一致分割方案并签订书面协议。 （二）协商不成可向法院起诉。由于隐瞒买房行为违背夫妻忠实、诚信义务，法院分割时可能让隐瞒方少分，但无确切比例。 （三）法院会综合房屋来源、双方对家庭贡献等因素判决。 （四）当事人要提供购房资金来源等证据，若能证明购房款是个人婚前财产且登记在自己名下，房子可能认定为个人财产不参与分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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