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你好!请教一下。我是99年的合话住房。申批时房屋到道路是5米多的安全合法距离。现在扩成农村公路。占用到居民的地上附作物是否要赔偿?
[律师回复] 合法宅基地范围内的地上附着物被农村公路扩建占用,依法应当获得赔偿?。
于奇生律师
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高速建设占村道要如何处置
[律师回复] 高速建设占了村道该怎么办?别急,这里有应对办法。 从程序上来说,按照《土地管理法》等法律,建设单位得办好合法审批手续。像用地预审、征地报批这些流程一个都不能少,保证用地合规。而且,得把征地范围、补偿标准等信息公开,让村民清楚怎么回事,也能参与进来。 补偿也不能少。用地单位不仅要补偿村道本身,比如道路建设成本、修复费等;要是影响了村民通行等权益,还得给村民妥善安置和赔偿。补偿方式挺多,货币补偿或者重新修路都行。 要是村民和村集体对补偿标准和方式不满意,也有解决办法。可以先和建设单位、当地政府部门好好商量,争取一个合理结果。要是商量不成,还能按法定程序申请行政复议。要是对复议结果还是不满意,那就可以去法院提起行政诉讼,用法律保护自己。 总之,整个过程中,大家都得按法律规定和程序来。这样既能保证建设项目顺利进行,也能让村集体和村民的权益不受侵害。
律图盐城
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小孩因上学户口迁到外地,现集体土地重新分田,小孩能享受分田吗
[律师回复] 孩子上学迁户口,一般不等于自动丧失村集体成员资格。能不能分田,关键看他是否仍被认定为该村成员、是否仍属原承包户。村里若已按程序调地,且会议决定排除外迁学生,孩子可主张确认成员资格和承包权益;协商不成,可请乡镇政府调解或向法院起诉。承包地以户为单位,不是单纯按人头,承包期内也不得打乱重分。先保留户籍迁移、生活保障、村民会议记录等证据再维权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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近20前高压电铁塔占用农民承包地,至今不好不好种桂,农民终将无收益,怎么办
[律师回复] 高压铁塔占地将近20年,您家承包地没法种,这事可以维权。先找村集体和供电公司要补偿,这笔钱包括土地占用费和青苗损失;他们不认,就上法院起诉。铁塔长期占用属于持续侵害,停止侵害、排除妨碍不受三年时效限制,但追索过去的占用费只能主张起诉前三年。另外可以举报违法占地,让自然资源局责令整改。记得保存好承包合同、以前的照片、村委会证明。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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我家邻居活动板房搭在我家宅基地上,我把它毁了砸了,会被刑事拘留吗?付法律责任吗?
[律师回复] 这种情况下,你把邻居的活动板房毁了砸了,可能会面临法律责任。首先,即使活动板房搭在你家宅基地上,你也不能擅自采取这种破坏行为。其他方面,你应当通过合法途径解决问题,比如先和邻居协商,要求其拆除。再次,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。最后,擅自毁坏他人财物可能会构成侵权,甚至可能触犯刑法中的故意毁坏财物罪,具体是否会被刑事拘留需要根据案件的具体情节来判断。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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