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[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题
北京市京博律...
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一房二宅旧房翻建保留一处已批后建好,建筑面积超不是20平米怎么办
[律师回复] 你好,落实一户一宅前提下建筑面积超 20㎡,尽快向乡镇住建与自然资源部门主动报备,争取依规处罚、超建部分备注登记,避免强制拆除。
吴丁亚律师团...
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屋顶漏水找哪个部门,想了解房屋漏水有哪些法律保障?
[律师回复] 屋顶漏水先找物业,物业有责任对屋顶这类共有部分进行维修。如果房屋还在保修期内(通常防水工程保修5年),直接找开发商。法律保障主要依据《民法典》第278条和第281条,以及《建设工程质量管理条例》第40条,屋顶属于共有部分,维修费用从住宅专项维修资金中列支。如果物业或开发商推诿,可以向当地住建局的房屋安全或物业管理部门投诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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我去别人房间被发现会怎么判
[律师回复] 这得看具体情形。如果只是未经允许进入他人房间,没有其他违法目的,可能违反《治安管理处罚法》,面临拘留或罚款。如果进去是为了偷东西,那就涉嫌盗窃罪,金额达到标准会判刑。要是强行闯入或者对方明确拒绝还硬闯,可能构成非法侵入住宅罪,最高判三年有期徒刑。建议你赶紧主动和对方沟通,赔礼道歉争取谅解,避免报警处理。如果对方已经报警,如实向公安机关说明情况,争取从轻处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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甲把只有使用权的房子卖给了中介公司,中介公司又把这房子卖给了我,现在房子要拆迁,甲不配合我产权登记,我应该起诉谁
[律师回复] 这种情况很棘手,因为房子只有使用权,本身无法办理产权登记,甲不配合也只是表面问题。你与中介之间有买卖合同,可以起诉中介,要求其承担违约责任,比如返还购房款、赔偿损失等。甲属于房屋原使用权人,如果不配合导致你无法获得拆迁补偿,你可以要求中介出面解决,或者将甲列为第三人一并起诉,但核心被告是中介。注意,这种使用权房交易风险很大,法院可能认定合同无效,最终只能按过错分担损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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