屋顶漏水找哪个部门，想了解房屋漏水有哪些法律保障？

你好，质保期内找开发商，过期找物业申请维修基金，可向住建局、12345 投诉，依据民法典、建设工程质量管理条例追责维修及损失赔偿。

屋顶漏水，质保期内找开发商维修；过质保期属公共部位的，可申请维修资金，要求物业履责。法律依据为《民法典》第281条、942条等。保留证据，协商不成可起诉维权。别着急，依法能妥善解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

屋顶漏水先找物业，物业有责任对屋顶这类共有部分进行维修。如果房屋还在保修期内（通常防水工程保修5年），直接找开发商。法律保障主要依据《民法典》第278条和第281条，以及《建设工程质量管理条例》第40条，屋顶属于共有部分，维修费用从住宅专项维修资金中列支。如果物业或开发商推诿，可以向当地住建局的房屋安全或物业管理部门投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。