婚姻家庭 法律问答
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亭湖区-丁杰律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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想了解，当事人向公安机关报重婚案的如何处理[律师回复] 结论：重婚属于既可由被害人自诉、也可由公安侦查的刑事案件，您向公安机关报重婚案后，警方会先审查是否达到刑事立案标准，再决定是否刑事立案。 重婚罪的构成是有配偶又与他人登记结婚，或者虽未登记但以夫妻名义长期共同生活。报案时您要提供能证明“两段婚姻关系的存在”或“以夫妻名义同居”的证据，比如结婚证、生育子女材料、邻居证言、共同生活的照片等。公安机关受理后会调查核实，认为有犯罪事实需要追究刑责的，会刑事立案并展开侦查，之后移送检察院审查起诉；如果认为不构成犯罪或证据不足，会作出不予立案决定，您对不立案不服可申请复议或转为自诉。 建议您系统整理证据再报案，着重证明“以夫妻名义共同生活”这一关键点。能否立案取决于证据是否扎实。贾凤强律师
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我表姐夫和表姐请我们帮他们借贷还房子抵押的钱[律师回复] 先说结论：帮亲戚借贷还房贷，法律上你就是借款人，钱是要你还的，亲情不能替代还款义务，答应前一定要想清楚风险。 具体风险有几层。第一，名义借款人责任。如果你以自己的名义贷款或担保，银行和出借人只认你，表姐夫表姐不还，催收和起诉都找你，征信受影响的是你。第二，内部约定无效对抗外部。你们私下写"实际用款人负责"的协议，只对你们内部有效，不能对抗银行，银行照样向你主张。第三，房产抵押的关联。如果房子是他们的，你只是帮忙过账或共借，房子拍卖也先偿还原抵押权人，跟你没关系但你的债务还在。 如果确实想帮，尽量做到：写清借款用途和还款来源、保留转账和聊天记录、不要随便做连带责任保证人、评估对方还款能力。 提醒：亲戚之间借钱最容易伤感情，帮之前把话说在前头，最好有书面借据，明确你是出借还是担保，避免好心变负担。拿不准就先别签任何字。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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