房产纠纷 法律问答
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出钱给别人买的房子能要回吗[律师回复] 1、出钱给别人买的房子能不能要回来，得看具体情况。要是性质是借款买房，也就是出钱的人和对方建立了借贷关系，这种情况下出钱的人可以拿借条、转账记录、聊天记录这些作为证据，证明借款这个事儿是真的。然后可以和对方协商让其还钱，或者走法律诉讼程序让对方还购房的钱，不过一般没办法直接把房子要回来。 2、要是属于赠与买房，分两种情况。如果赠与的是购房款，而且钱已经给对方了，通常就不能随便撤销赠与把钱要回来。但要是出现受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益、受赠人本来对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不按照赠与合同的约定履行义务等情况，赠与人能在法律规定的时间内行使撤销权，撤销赠与并且要求对方返还购房款。要是直接赠与的是房子，而且已经完成过户登记，一般也不能随便撤销。不过要是符合法定的撤销情形，赠与人还是可以依法撤销赠与，要求办理房产过户回转手续。 3、要是出钱买房的时候存在重大误解，像对购房行为的性质理解错误，或者对对方身份有错误认识等，出钱的人能请求法院或者仲裁机构撤销这个购房行为，通过法律途径要回房子或者购房款。律图盐城
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卖房一方赠与部分反悔怎么办理[律师回复] 房产交易中，卖房一方要是对赠与部分反悔了，处理办法得看具体情况。 要是赠与财产的权利还没转移，一般情况下，卖房一方能行使任意撤销权。不过经过公证的赠与合同，还有具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。卖房一方想撤销，直接书面通知受赠人就行，明确表示不再履行赠与承诺。要是受赠人有意见，双方起了纠纷，既可以心平气和地坐下来协商，也能通过法律诉讼途径解决。 要是赠与财产的权利已经转移，就不能随便撤销了。但要是出现法定撤销情形，卖房一方照样能撤销赠与。比如受赠人严重侵害了卖房者或其近亲属的合法权益；受赠人本来有扶养卖房者的义务，却不去履行；受赠人没按赠与合同约定履行义务。卖房者必须在知道或者应当知道撤销事由的一年内行使这个撤销权，而且要向法院提起诉讼，让法院来判决撤销赠与。等法院判了撤销，就能要求受赠人把赠与的财产还回来。 为了很好地维护自己的合法权益，卖房一方在处理这类事情时，要收集好相关证据，像赠与协议、双方沟通记录等，以备不时之需。律图泰州
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口头约定中介费有没有法律效应[律师回复] 1、口头说定的中介费也是有法律效力的。按照《民法典》的说法，大家签合同，书面的、口头的或者其他形式都可以。这意味着，中介合同不一定要书面的，口头约定也能成立。 2、口头约定的中介费合同，如果满足下面三个条件就是有效的。一是做约定的人得有相应的民事行为能力，二是表达的意思得是真心的，三是不能违反法律、行政法规的硬性规定，还要符合公序良俗。但要注意，口头约定存在一大问题，就是很难举证。要是起了纠纷，没有别的证据，光靠嘴说，很难讲清楚约定的具体内容，像中介费给多少、啥时候给、啥条件下给等。 3、为了保护自己的合法权益，建议大家最好还是用书面形式签中介合同。把双方的权利和义务写明白，比如中介费给多少、怎么给、啥时候给，还有服务的内容和标准等重要条款。要是实在只能口头约定，那就得留意通过录音、留聊天记录、找证人作证等办法留下证据，这样万一有纠纷，也能维护自己的权益。律图泰州
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要是老婆瞒着自己偷偷去买房怎么办[律师回复] 婚姻里老婆瞒着买房，要先确定购房资金来源。要是资金是老婆婚前个人财产，按民法典，一方婚前财产属个人财产，她能自主支配。用这笔钱买的房是她个人财产，另一方通常无权主张房屋权益。 要是购房资金来自夫妻共同财产，即便一方独自决定买房，这房子仍属夫妻共同财产。因为夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分得双方协商一致。要是感情没破裂，双方可协商房屋未来使用、产权归属等。要是感情破裂要离婚分割财产，另一方有权要求分割该房屋。 若发现老婆隐匿夫妻共同财产买房，离婚分割财产时，另一方可以主张让老婆少分或不分。离婚后才发现这种行为，还能向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。律图盐城
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律师说法·房产纠纷
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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