合同事务 法律问答
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滨海县-惠开...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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物业合同没约定违约金能否要求支付[律师回复] 很多人以为物业合同没约定违约金，就不能让违约方赔钱了，其实不是这样。 按照《中华人民共和国民法典》，要是合同里一方没履行义务，或者履行得不符合约定，那得承担继续履行、补救、赔偿损失等责任。违约金可不是承担违约责任的唯一办法。 就算物业合同没写违约金，要是有一方违约给对方带来损失，受损的一方可以要求违约方赔偿。赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包括合同正常履行能拿到的好处，但不能超过签合同时违约方预见到或该预见到的损失。 举个例子，物业服务企业没按约定服务，导致业主家里财物被盗，业主能证明这损失和物业违约有关，就可以让物业赔偿。反过来，业主没按约定交物业费，影响了物业运营，物业也能要求业主赔偿实际损失。 因此，就算合同没约定违约金，受损方也能根据法律，让违约方赔偿实际损失，以此承担违约责任。要是遇到这类纠纷拿不准，建议找专业人士咨询。律图扬州
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未约定违约金时能否主张违约金[律师回复] 在合同里没约定违约金，通常不能主张违约金，但能主张其他违约责任。按照《中华人民共和国民法典》，违约金是双方事先约好，一方违约时要给对方支付一定数额的金钱，或者约定好计算方法。要是合同里没明确约定违约金，就没办法按约定让违约方支付违约金。 但要是违约方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，守约方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施，或者要求赔偿损失。赔偿损失是比较常见的方式，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益。不过，这个赔偿额不能超过违约方在订立合同时能预见，或者应该能预见到的因违约可能造成的损失。 举个例子，在买卖合同中，卖方没按时交货，就算合同没约定违约金，买方也能要求卖方赔偿因为延迟交货产生的额外费用，还有错过销售时机造成的损失等。 所以，合同没约定违约金，不代表不能追究违约方的责任，守约方可以通过主张赔偿损失等违约责任，来维护自己的合法权益。律图盐城
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未造成损失的情况下违约金怎样处理[律师回复] 在合同里遇到违约金的事儿，很多人不知道咋处理。其实，就算没造成损失，违约金的处理也得看具体情况。 按照《中华人民共和国民法典》，合同双方可以约定，要是一方违约，就给对方一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。 要是约定的违约金太高了，违约的一方可以让法院或者仲裁机构适当减少。判断违约金是不是过高，通常会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚信原则来衡量。就算没造成实际损失，但违约金比违约可能造成的损失高太多，违约方也能请求调整。 反过来，要是约定的违约金太少，没法弥补守约方可能的潜在损失，守约方可以让法院或仲裁机构增加。 要是合同里没约定违约金，一方违约了，就算守约方没实际损失，也能根据法律要求违约方继续履行合同、采取补救措施等。 总之，处理违约金得遵循公平和诚信原则，结合合同约定和法律规定来确定。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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