征地拆迁 法律问答
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法院裁定过户有抵押的土地该怎样处理[律师回复] 在涉及有抵押土地被法院裁定过户的情况时，大家要特别留意相关法律程序。首先要明确，即便法院裁定土地过户，抵押权人的权益依然受法律保护。按照法律规定，在抵押期间转让抵押财产，不影响抵押权的效力。也就是说，就算土地过户了，抵押权人对这块地的抵押权依旧有效。 法院在裁定过户之前，一般会去查明土地的抵押情况。要是想完成过户，可能得先解决抵押相关问题。有两种常见的解决办法，一种是拿到土地的一方和抵押权人商量，提前把债务还清，让抵押权消除，这样就能顺利办理过户登记；另一种是在取得抵押权人同意的前提下办理土地过户，同时抵押权跟着转移到新的土地权利人身上。 如果拿到土地的一方不履行相关义务，那抵押权人有权行使抵押权，比如通过拍卖、变卖土地来实现自己的债权。土地管理部门在办理过户手续时，会根据法院的裁定和法律规定进行审查，保障抵押权人的合法权益不被侵害，让整个过户程序合法合规。要是你遇到这类复杂的法律问题，不确定如何处理，可以咨询专业法律人士。律图盐城
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当有人抢占农村土地应如何处置[律师回复] 农村土地被抢占，有不同的处置方式。 如果是土地所有权和使用权争议，依据《中华人民共和国土地管理法》，先由当事人协商解决。协商不成，再由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。要是当事人对政府处理决定不服，可在接到通知30日内，向法院起诉。 要是抢占行为不属于土地权属争议，而是侵权行为，被侵权人有两种途径解决。一是向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，二是直接向法院起诉。通过仲裁或诉讼，可要求侵权人停止侵害、返还土地、赔偿损失等。 另外，被侵权人要注意收集和保存相关证据，像土地承包经营权证、土地台账、证人证言等。这些证据能证明自己对土地的合法权益以及对方的侵权事实，对维护自身合法权益很有帮助。律图案源助手
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