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您好，这边有件事想咨询下，我名下有一套房，之前租给一个什么公司代租，签了4年合同，免费使用两个月，去年十月份签的，大概给了两期房租吧，就没给了，中间各种拖延，最后有过一个电话说是今年10月份开始，账目结清，就不租了，我想不租也行吧，本来还想好聚好散，吃点亏了了就行了，但是之后就一直没消息了，还有几个月房租也没给，关键我不知道是不是要撬锁进去，也不知道房子里什么情况。还是说要报警请警察进去做个见证啥的，后面会不会有什么说不清的

[律师回复] 建议委托我们根据合同内容及相关证据确定，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁零肆零贰捌贰柒伍柒）

郁华僖律师

6解答 3.9w浏览
租客未住满一年，提前退租，需要扣一个月空置期吗？但是合同上没写

[律师回复] 先核对合同条款，看是否有"提前退租违约金/空置期"相关约定。若合同写的是"押金不退"，需看是否被认定为违约金，过高可主张调整。与房东协商，提前通知、配合看房、缩短空置期，可减轻房东损失，也降低自己责任。要求房东提供"实际损失"证据（如招租广告、中介费票据、新租客签约时间等）。若协商不成。违约金/赔偿应以实际损失为限，不能直接扣一个月。必要时可向法院起诉，请求调整过高的违约金。

严长俊律师

5解答 4.3w浏览
我是房东，装修公司拿钱不干活

[律师回复] 如果你有相关证据证明，可以委托我们帮助你追回款项，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁零肆零贰捌贰柒伍柒）

郁华僖律师

4解答 4.8w浏览
房屋租赁

[律师回复] 房屋租赁具体什么情况


于奇生律师

3解答 4.4w浏览
你好，我合同上的房租跟我实际付的不一样，在法律上有胜算吗

[律师回复] 合同写多少和实际付多少不一样，能不能赢，关键看证据和你们真实怎么约定的。比如每月都按实际金额转账，房东也收，聊天里也认可，那法院可能按实际履行认定；若只是一两次少付，房东仍可依合同追差额。多付了也一样，可要求退。把转账记录、收条、聊天、录音留好，先跟对方谈，谈不拢就去法院起诉，请求按真实约定算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 4.4w浏览

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