合同事务 法律问答
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合同定金超过什么数额会被判定无效[律师回复] 在日常交易里，很多人会用定金来担保债权。简单讲，就是一方给另一方定金，保障双方履行合同。根据法律，定金合同在定金实际交付时才算成立。 定金数额能由双方约定，但有上限，不能超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。比如，主合同涉及100万元的交易，定金最多能定20万元。要是约定了30万元定金，其中20万元按定金规则来，另外10万元就不算定金，它的性质得看合同约定和实际情况。 大家在签合同约定定金时，一定要注意这个比例限制。如果定金超了上限，超出部分就没法享受定金的保障。所以，签合同前要算好主合同标的额，合理约定定金，避免后续出现纠纷。要是对定金约定还有疑问，建议咨询专业法律人士。律图案源助手
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合同纠纷败诉没钱还会被判刑吗[律师回复] 在合同纠纷里，要是败诉方没钱偿还，一般属于民事纠纷，通常不会直接被判刑。法院对合同纠纷作出判决后，要是败诉方明明有能力执行判决却故意不执行，而且情节严重，那就可能构成拒不执行判决、裁定罪，会面临刑事处罚。 但要是败诉方真的没有财产可以用来执行，并不是主观上不想还钱，这种情况一般不会被判刑。不过债权人也有办法维护自己权益，他们可以向法院申请强制执行。法院会去查债务人名下的房产、车辆、存款这些财产，然后采取冻结、划拨、查封等手段。 要是债务人只是暂时没钱还，也有解决办法。经过债权人同意或者法院裁决，债务人可以分期偿还欠款。 给大家一些实用的法律建议。作为债权人，在遇到合同纠纷时，要及时收集证据，向法院起诉，判决后积极申请强制执行，关注债务人财产状况。而作为债务人，如果确实没钱还，不要逃避，主动和债权人沟通，争取达成分期还款的协议，避免被认定为拒不执行判决裁定，否则可能会面临刑事处罚。律图扬州
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民事合同诉讼流程是怎样的[律师回复] 遇到民事合同纠纷要起诉，该走什么流程呢？下面为你详细介绍。 首先是起诉。你要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。起诉状里得写清楚原被告信息、你的诉讼请求，还有提出请求的事实和理由。 接着法院会进行立案审查。收到你的起诉材料后，法院会查看是否符合起诉条件。符合的话，会在七天内立案并通知你；不符合，就会裁定不予受理。 立案受理后，法院会送达传票，确定开庭的时间和地点。同时，法院会把起诉状副本送给被告，被告要在规定时间内提交答辩状。 然后进入开庭审理阶段，有法庭调查、法庭辩论等环节。在这个过程中，双方都能陈述事实、举证质证、发表辩论意见。 之后法院会根据查明的事实和法律规定作出判决，并把判决书送达给你们。 如果一方不履行生效判决，另一方可以在规定时间内向法院申请强制执行。了解这些流程，能让你在遇到民事合同纠纷时，更清楚该如何通过法律途径解决问题。律图案源助手
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三方协议违约金过5000还有没有效[律师回复] 三方协议违约金超过5000元是否有效，得具体情况具体分析。三方协议属于民事合同，遵循意思自治原则。要是协议里明确约定违约金超过5000元，而且这是各方真实意思的表达，又不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那这个约定通常是有效的。 不过，要是违约金数额过高，违约方可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构衡量时，会以实际损失为基础，同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则来判断。如果5000元的违约金明显比违约造成的实际损失高，很可能会被调整。 给大家的建议是，签订三方协议时，各方要对违约金条款进行充分协商，明确违约情形和违约金数额。如果遇到违约金过高的情况，违约方要及时收集实际损失的证据，向法院或仲裁机构请求调整。守约方则要证明自身的实际损失，以便争取合理的违约金赔偿。律图泰州
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已约定放弃主张，合同违约金过高怎么解决[律师回复] 1、就算事先约定好了放弃主张违约金，要是合同里定的违约金太高，也有解决的办法。按照法律的规定，如果违约金比实际造成的损失高出很多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请，让他们帮忙适当降低违约金。 2、有时候，虽然当事人之前约定好了放弃主张违约金，可这种约定有可能因为不符合公平原则，最后不被认可。 3、当事人可以去收集一些因为对方违约给自己造成实际损失的证据，像合同履行过程中花的成本、本来预期能得到的利益损失等。收集好证据后，就可以向法院或者仲裁机构提出申请，要求调整违约金的数额。 4、法院或者仲裁机构在处理的时候，会以实际损失作为基础，同时考虑合同的履行情况、当事人有没有过错以及预期利益等多方面的因素，依据公平和诚实信用的原则来进行判断，然后做出裁决。 从法律行业发展的角度看，未来在处理违约金调整这类问题时，可能会更加注重对当事人实际损失的精准认定，同时也会进一步强化公平和诚实信用原则在司法裁判中的运用，以更好地平衡合同双方的利益关系。律图盐城
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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