合同事务 法律问答
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盐城-张荣...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
盐城-丁杰律师17分钟前解答了“合同事务”问题
盐城-惠开...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗[律师回复] 遇到这种情况先别急着说定金一定归你。关键看合同里有没有写“贷款失败怎么处理”，如果约定买方贷款不下来可以解除合同并退定金，那你就得退；如果没约定，买方单方面说贷不下来又拿不出银行书面拒贷证明，那就属于他违约，你有权依据定金罚则没收这两万。建议你明确要求他限期提供银行出具的拒贷书面材料，拿不出来就发个书面通知解除合同，定金不退。如果他起诉，法院也会看他举证是否充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一选择我。吴亮律师
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医疗期协商一致是否可解除合同[律师回复] 在职患病的朋友可能会担心在医疗期内被单位解除劳动合同。其实，就算在医疗期，用人单位和劳动者协商一致，是能解除劳动合同的。只要双方就经济补偿、工作交接等事情谈妥就行。 要是用人单位主动提出解除，那得给劳动者经济补偿。补偿标准按劳动者在单位的工作年限算，工作满一年，就给一个月工资的补偿。工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月，给半个月工资补偿。 还有一种情况，劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后既不能从事原来的工作，也干不了单位另外安排的工作，这时单位提前三十天书面通知劳动者，或者多给一个月工资，也能解除合同，但这不属于协商一致解除的情况。 所以，医疗期内协商解除劳动合同没问题，但得按照法定程序来，该给的补偿一分都不能少。要是碰上相关问题没把握处理，可找专业人士咨询。律图扬州
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私下解除合约需要注意什么[律师回复] 私下解除合约也就是合同双方自己协商解除合同，这里面有不少要留意的地方。 第一，解除的意思得是真心实意的。双方得在自愿、平等的环境下商量，不能有欺诈、胁迫的情况。要是一方是被欺诈或者胁迫才同意解除合同，那是可以依法撤销这个解除表示的。 第二，得把解除的具体内容弄清楚。像合同啥时候解除，双方权利义务怎么处理，比如已经履行的部分怎么结算，没履行的部分怎么终止等，都要明确。要是涉及财物返还，返还时间、方式和质量标准也得说清楚。 第三，一定要签书面解除协议。书面协议能把双方解除合同的想法和约定固定下来，以后万一有纠纷，也有个证据。协议里要写清楚合同基本信息、解除原因、时间还有善后的事儿。 第四，别忘了保密。要是合同涉及商业秘密、个人隐私这些，就算合同解除了，双方也得保密，不能泄露给别人。 最后，要注意附随义务。合同解除后，双方得讲诚信，履行通知、协助、保密等义务。比如一方得及时通知对方相关事情，还得协助对方处理善后。律图案源助手
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买卖合同终止时，赔偿金该如何计算[律师回复] 1、买卖合同结束时，赔偿金额怎么算，得看具体情况。要是一方违约导致合同终止，按照《民法典》的说法，违约方要赔的钱得和对方因为违约遭受的损失差不多，这里面既包括直接损失，也包括合同正常履行后能拿到的收益。不过，赔的钱不能超过违约方在签合同的时候能想到或者应该能想到的，因为违约可能带来的损失。 2、要是合同里提前约定好了违约金，那就按照约定来算赔偿金额。但如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人可以找法院或者仲裁机构把金额调低点；相反，要是约定的违约金比实际损失少，当事人也能请求法院或者仲裁机构把钱数加一点。 3、说到损失怎么算，一般有直接损失和间接损失。直接损失像买东西的差价、运费这些；间接损失比如因为合同没办法履行，少赚的那部分钱。不过要想拿到间接损失的赔偿，得有足够的证据证明损失确实存在，而且和违约行为有关系。 4、要是买卖双方在赔偿金额上谈不拢，可以先试着商量商量，或者找个第三方调解一下。要是还解决不了，就可以走仲裁或者去法院起诉，让专业机构根据证据和法律规定，来确定具体的赔偿金额。律图泰州
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律师说法·合同事务
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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