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开发商保证为我做抵押贷款，我才写了购放合同的。现在他们没能贷出钱来，要我全款买房

[律师回复] 你得有证据证明，还有是什么原因贷款不了。

石志忠律师

7解答 4.1w浏览
想了解，房子收了定金现在不想卖了怎么办

[律师回复] 你收了定金又不想卖，属于违约。民法典规定，收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金，所以买方有权要求你返还两倍定金。首先试着和买方协商解除合同，但必须对方同意；如果协商不成，买方可能起诉要求继续履行或者索赔损失。建议你算清楚违约成本，除了双倍定金，可能还有中介费、诉讼费等，再决定是否坚持不卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 5w浏览
我买的是私人建的两栋小楼的安置房，还差18000元，现在私人开发商以商品房把我告了，

[律师回复] 你先别急。私人建造的安置房不具备商品房销售条件，对方以商品房起诉存在案由错误。你应积极应诉，重点审查该房是否有规划许可、预售许可及土地性质。对方若无开发资质，合同效力存疑甚至无效。务必收集购房合同、付款凭证等证据，按时出庭抗辩，切勿缺席。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

9解答 4.1w浏览
09年买的房子开发商可能08年前造好。通道搭建

[律师回复] 房子09年买，可能08年前造好。若通道搭建有问题，先看合同约定中对通道的相关标准。要是搭建不符合合同标准，可与开发商协商整改。若协商无果，收集好证据，比如照片、合同等，通过诉讼要求开发商承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

3解答 4w浏览
买房，付了100/20的首付，现在不想要了，首付款能拿回来吗？

[律师回复] 若因你单方反悔，属违约，开发商可依约扣除违约金或定金，首付难以全额退回。但若开发商存在无证预售、严重虚假宣传等过错，你可主张解除合同并全额退款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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