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农村旧房重建是否一定要四邻签字。
[律师回复] 不是必须。农村旧房原址重建只需符合规划、取得乡镇政府审批,四邻签字主要针对相邻权可能受影响或存在边界争议的情形,法律并未强制要求全部四邻签字。 但实际操作中,若涉及采光、通风、排水、边界等相邻权益,主管部门常会要求邻户签字确认,建议提前沟通避免审批受阻。
时龙律师
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买房,钱付过后,需要拿到哪些东西
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
华忠律师
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正在购买工抵房,想了解一下我的购买流程是否合规安全
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
华忠律师
5解答
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农村老宅可以买卖吗
[律师回复] 农村老宅不能随便卖。宅基地归村集体,房子虽是你的,但地随房走,只能卖给本村符合宅基地申请条件的村民,还得村集体同意,否则合同多半无效。城里人、外村人买了风险很大,过不了户,遇拆迁也难获补偿。真想处理,本村内合规转让最稳;不行就出租、继承或等确权登记。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
6解答
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开发商保证为我做抵押贷款,我才写了购放合同的。现在他们没能贷出钱来,要我全款买房
[律师回复] 开发商当初明确保证帮你办贷款,你才签合同,这个承诺对开发商有约束力。现在他们没贷出款,属于他们没完成约定条件,你不能被迫全款买房。你有两个选择:要么要求解除合同并让开发商退还已付款,要么主张开发商违约并赔偿损失。关键是把当初保证贷款的证据固定下来,比如聊天记录、录音、证人等。先书面催告开发商限期解决贷款问题,同时明确告知对方若不解决你将解除合同;如果开发商拒绝,就直接向法院起诉,别拖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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