房产纠纷 法律问答
116.4
万
解答量
1667
万
浏览量
广陵区-金天...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
广陵区-陈华律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购买商品房在哪些情形下可退房[律师回复] 结论：购买商品房在开发商逾期交房、房屋质量严重影响居住、未取得预售许可证明、面积误差比绝对值超3%、擅自变更规划设计未通知、无法办理产权登记等常见情形下可退房。 法律解析：根据相关法律规定，在开发商逾期交房经催告合理期限仍未履行时，购房者的合同目的难以实现，有权解除合同退房；房屋质量严重影响正常居住使用，像主体结构质量不合格，不符合居住标准，购房者可要求退房；开发商未取得预售许可证明，所签合同不具有法律效力，购房者可退房；面积误差比绝对值超出3%，这对购房者权益影响较大，购房者可解除合同并获退款及利息；开发商擅自变更规划、设计未通知购房者，侵犯了购房者的知情权和选择权，购房者有权退房；因开发商原因导致无法办理产权登记，房屋产权无法落实，购房者可主张退房。如果您在购房过程中遇到上述情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我也随时为您提供专业的法律帮助。律图案源助手
5解答 4.2w浏览 -
购房退定金是怎么退的[律师回复] 结论： 购房退定金需区分情形。开发商违规或因不可抗力等不可归责于双方的事由，定金应退还；购房者自身原因不想购房，定金一般不退，但可协商，符合特定条件也可通过诉讼退还。 法律解析： 根据相关法律规定，若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者可无条件要求退还定金并主张赔偿，因为开发商的违规使合同存在重大瑕疵。因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，开发商理应退还定金，这体现了公平原则。而对于因购房者自身原因不想购房的情况，由于定金合同具有担保性质，给付定金一方违约无权要求返还定金。不过，若购房者能证明是因重大误解、显失公平等签订认购协议，可通过诉讼撤销协议来退还定金。若您在购房退定金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图扬州
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4221
187****5201
153****2834
